Azienda agricola in vendita in colognola a Cingoli

Questa azienda agricola e\' in collina sui 450 mt nel territorio di Cingoli , bellissimo panorama di zone coltivate a vigneti ,olivi e seminativo . Possibilita\' di ampliare la superfice agricola con altri 10 ha. di terreno attiguo in vendita da altri proprietari . E\' la classica azienda agricola , in un bellissimo contesto , idoneo sia per pratica agricola e di allevamento che piu\' in generale per agriturismo o B&B .

Il casolare in buone condizioni e\' di circa 250 mq su due livelli , al primo piano troviamo due appartamenti con ingresso indipendenti di circa 100 mq ciascuno . Al piano terra locali ancora usati per attivita\' agricola ma facilmente trasformabili in abitazione visti gli alti soffitti e le ampie aperture date da porte e finestre . La soffitta e\' ampia, con lucernaio e con altezza al centro di circa 3 mt .

Molto importanti e utili sono i tanti annessi agricoli ; un nuovo magazzino in ferro e laterizi di 300 mq, una stalla di 200 mq in cemento armato costruita negli anni 90 idonea per bovini e ovini , ulteriori annessi agricoli per un garage , cantina , fienile e stallette per animali di bassa corte . Tutti questi manufatti costituiscono un grosso potenziale perché potrebbero essere trasformati in gran parte in abitazione se non piu\' utilizzati per il fondo.

Il terreno agricolo di 9 ha , circonda la casa , ha ottima esposizione facilmente lavorabile con tutti i mezzi meccanici , ha una consistenza di argilla con buona percentuale di limo e sabbia, fresco d\' estate , non soggetto ad erosione . La zona e\' vocata per vigneti , oliveti , allevamento di bovini e ovini oltre ovviamente ad ampie aree a seminativo . Sono sempre piu\' diffuse le coltivazioni speciali , frutteti con cultivar antiche da recuperare , piante officinali , ……… .

L\' ampia superfice di terreno, estendibile ulteriormente con acquisto i altri terreni vicini , le ampie cubature date dall\' insieme degli edifici , rendono molto interessante questa azienda agricola anche per i possibili sviluppi in agriturismo o altre forme di recettivita\' (affitti , B&B, ….. ) .