Casa indipendente in vendita in Via Piave, 11F, 26849 Santo Stefano Lodigiano LO, Italia a Santo Stefano Lodigiano

Occasione: casa indipendente all'asta, con giardino nel centro di Santo Stefano Lodigiano. Immobile adatto a famiglia o a investimento da ristrutturare, con accesso pedonale da Via Piave.

Descrizione: ca. 190 m² commerciali su due livelli. Piano terra: 3 locali, disimpegno, bagno, lavanderia, portico, tettoia, piccola latrina e giardino esclusivo di circa 220 m². Primo piano: disimpegno, 3 locali, bagno, ripostiglio e balcone (~2 m²). Pertinenza catastale di 10 m² (mappale 516) indicata nell’atto, con criticità di confine da verificare.

Caratteristiche costruttive e stato: solai in legno, copertura a falde con travi in legno e coppi, infissi esterni in legno con avvolgibili; riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Si riscontrano tracce di umidità al piano terra e piccole difformità planimetriche sanabili; spesa indicativa per regolarizzazioni edilizie stimata in circa €3.000. Presente servitù pedonale/carraia trascritta e alcune questioni di confine con i confinanti.

Posizione e collegamenti: centro storico di un paese di circa 1.850 abitanti con servizi di base; maggiori servizi nei comuni limitrofi (Codogno, San Rocco al Porto, Piacenza). Bus a 100 m, ferrovia a ~10 km, autostrada a ~15 km. Parcheggi esterni disponibili; zona tranquilla e a basso traffico.

Punti di forza: ampie superfici interne ed esterne, giardino privato di 220 m², unità indipendente con buon potenziale di valorizzazione. Prezzo base d'asta indicato in perizia: €90.000.

Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (unità unica - Lotto 001)
• Superficie: ca. 190 m² commerciali; giardino 220 m²; portico/tettoia/latrina 20 m²; balcone 2 m²; area urbana 10 m²
• Piano: terra e primo
• Indirizzo: Via Piave n.11/F, Santo Stefano Lodigiano (LO)
• Stato: discreto/sufficiente; tracce di umidità; stima sanatoria €3.000
• Pertinenze: giardino, portico, tettoia, latrina, balcone; area mappale 516 con criticità di confine
• Classe energetica: non indicata in perizia

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