Locale commerciale in vendita in Viale John Fitzgerald Kennedy a Latina

POSIZIONELatina, all'interno del Centro Commerciale Agorà, precisamente in Viale John Fitzgerald Kennedy, in una zona strategica della città che funge da cerniera tra il centro storico e i quartieri di più recente espansione verso il mare.Il centro commerciale stesso rappresenta un punto di riferimento storico per il quartiere, di fatto è un polo multifunzionale che ospita una varietà di servizi essenziali tra cui supermercati, farmacie ed uffici bancari, oltre ad attività storiche nel settore del tabacco, dell'abbigliamento e della ristorazione (bar).L'ubicazione risulta estremamente funzionale e facilmente raggiungibile.In un'area con forte vocazione commerciale e di servizi. La zona offre numerosi servizi alla cittadinanza.Nelle immediate adiacenze di punti di interesse nevralgici come lo stadio comunale e il Tribunale, fattore che garantisce un costante flusso di utenza e un'ottima visibilità.La posizione è resa ancora più strategica dalla vicinanza ad altri importanti poli commerciali e direzionali della città, come il centro Latina Fiori e la torre de Il Palazzo di Vetro (il grattacielo simbolo dell'area). L'area è servita dalla rete di piste ciclabili di Latina, che permettono di raggiungere il centro città o le zone limitrofe in modo sostenibile.DESCRIZIONEIl locale, categoria D/8, gode di una posizione di altissima visibilità al piano terra del Centro Commerciale Agorà. E' ubicato esattamente accanto al supermercato Todis.La proprietà vanta una superficie di circa 1.100 mq. Attualmente, una porzione della metratura è già locata a un'attività di rilievo, rendendo l'investimento parzialmente a reddito. A servizio dell'intera superficie, vi sono locali a servizio, categoria C/2 (uso magazzino), per circa 500 mq, ideali per la logistica interna.La proprietà è progettata per agevolare al massimo le operazioni di carico e scarico merci, elemento fondamentale per la gestione di grandi volumi di vendita e/o attività di distribuzione.STATO E FINITURELa struttura, edificata nel 1993, è stata oggetto di un intervento di riqualificazione a gennaio 2026, per ospitare un nuovo hub giovanile.Di fatto, ad oggi, si presenta in ottimo stato manutentivo.SPAZI ESTERNIIl centro commerciale dispone di un ampio parcheggio, a servizio della clientela, nonché di zone specificamente riservate alle operazioni di carico e scarico merci.* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it