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Palazzo in vendita in Via Pietro Nallino a Mondovi'

€ 198.000,00
prezzo di vendita
37
locali
11
bagni
800
mq
Classe energetica: G - EPgl,nren: 181,83 kWh/m² - La proprietà in vendita si trova nella zona residenziale del Borgatto a Mondovì (adiacente al cinema Bertola) con accesso pedonale da via Nallino e carraio da importante ed esclusivo giardino di proprietà completamente recintato. Si tratta di uno stabile-palazzo intero da cielo a terra libero, quindi pronto per essere eventualmente frazionato e ristrutturato.
L'edificio costituito da due corpi di fabbricati uno risalente agli anni 70 del secolo scorso, l'altro più vetusto in buone condizioni d'uso essendo stato residenza per anziani fino a poco tempo fa, risulta disposto su tre piani ed è servito da impianto ascensore, che rende l'accesso facile e comodo per tutti i piani. La superficie totale dell'edificio è di circa 800 metri quadrati (alloggi e accessori).
lo studio di fattibilità prevede la possibilità di realizzazione nove appartamenti (mono - bi e trilocali) di cui 4 alloggi con giardino esclusivo al piano, accessoriati con cantine e sgomberi, due/tre autorimesse e posti auto privati ed esclusivi.
Eventuale altra soluzione potrebbe essere la sistemazione delle camere con bagni per eventuale attività di bed & breakfast o di affittacamere
particolarmente richieste da studenti, insegnanti, dipendenti ospedalieri o persone domiciliate in città per brevi o lunghi periodi. La casa è servita ed allacciata al metano, al servizio elettrico e telefonico, all'acquedotto e alla rete fognaria.
Lo stato di conservazione dell'edificio è mediocre, il che significa che necessita di interventi di ristrutturazione per portarlo al massimo del suo potenziale. Gli infissi e le finestre sono in legno, garantendo una buona tenuta termica e acustica.
L'esposizione della casa sud-est-ovest, garantisce una buona luminosità naturale per gran parte della giornata, inoltre il piano attico dispone di una grande terrazza che si affaccia sull'intera città con un panorama mozzafiato.
Ottima opportunità per investitor, per impresa edile, per chi desidera acquistare una grande e spaziosa proprietà in una zona residenziale tranquilla e comoda, adatta sia a famiglie sia per chi vuole avviare un'attività turistica-ricettiva.
Non perdere l'occasione di contattarci senza impegni per vistare lo stabile.
Gli uffici dell'immobiliare Camperi si trovano a Mondovì via Alessandria 9 - tel. 0174 330642 (preposto alla vendita geom.Armando Camperi 3356959159
RIFERIMENTO ANNUNCIO
797
DATA ANNUNCIO
28 marzo 2024
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
28 marzo 2024
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Palazzo
SUPERFICIE
800 m²
locali
37
PIANO
Edificio
TOTALE PIANI EDIFICIO
3
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
disponibile da subito balcone disponibile infissi in legno garage giardino privato riscaldamento autonomo cucina abitabile ascensore posto auto scoperto terrazzo disponibile
Costi
€ 198.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
1 / mese
Anno di costruzione
1970
Stato
Mediocre
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 7079401004571
Riferimento immobile: 797

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