Terreno residenziale in vendita a Stradella

Asta Immobiliare Tribunale di Pavia — Area Edificabile di Riconversione Urbana con Edificio Storico Vincolato, Viale Libertà – Via Depretis, Stradella (PV) — 23.214 m² superficie catastale totale

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

Tipologia: Area edificabile come ambito di riconversione urbana (ARU1), soggetta a piano attuativo, situata ai margini occidentali del centro storico di Stradella (PV)
Superficie catastale totale: 23.214 m²
Identificazione catastale: Foglio 18, Particella 924, Categoria F/4, Viale Libertà n. 5
Fabbricato principale: Ex nosocomio "Sola Forni Gazzaniga" con vincolo storico-artistico (D.Lgs. 42/2004), in stile neoclassico, pianta a "C", seminterrato + 2 piani fuori terra + sottotetto — superficie coperta 1.080 m² — superficie lorda di pavimento 3.468 m²
Fabbricato secondario: Piccolo edificio portineria/centrale termica su unico piano, superficie coperta 90 m², ubicato lungo Via Depretis
Potenzialità edificatoria di riferimento: 12.909 m² di superficie utile in progetto (parametro derivato dal piano attuativo ARU1 – Via Depretis)
Destinazioni d'uso previste: Residenziale (U1), terziario (U4), turistico-alberghiero (U7) — usi vietati: agricolo/allevamento (U2), artigianato/industria/logistica (U3)
Localizzazione: A circa 600 m dalla centrale Piazza Vittorio Veneto di Stradella; a Ovest si trova la nuova struttura ospedaliera; intorno prevalentemente tessuto residenziale a media-bassa densità
Accessi: Plurimi, da Viale Libertà e Via Depretis
Stato: Area libera, in stato di abbandono; accesso all'interno del fabbricato principale non praticabile per ragioni di sicurezza

Studio Advisor Aste ha verificato per te:

Tipologia di proprietà oggetto della vendita
Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
Conformità edilizia, urbanistica e catastale
Eventuali costi di regolarizzazione
Vincoli giuridici e ipotecari gravanti sull'immobile
Tempi della procedura e modalità di partecipazione
Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

Voce Importo
Prezzo base
€ 615.100,0
0Offerta minima ammissibile
€ 461.500,00
Cauzione (min. 10% del prezzo offerto)
€ 46.150,00 (sul minimo)
Data asta
25 giugno 2026 ore 10:00
Termine deposito offerta
24 giugno 2026 ore 12:00

Il prezzo base non è il costo totale dell'operazione. Vanno aggiunti imposte, spese di trasferimento, oneri di urbanizzazione, eventuali sanatorie e lavori di ripristino. Il costo effettivo va calcolato prima di formulare un'offerta.

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Pre-asta completo (analisi documentale, perizia, costi, supporto offerta telematica): 500 € + IVA.

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