Villa in vendita in Via dei Cavallucci Marini, N. 181 a Alcamo

Questo immobile viene venduto tramite asta online. NON È POSSIBILE EFFETTUARE I SOPRALLUOGHI IN QUANTO L’IMMOBILE RISULTA INACCESSIBILE.Vendesi villetta a tre piani fuori terra con giardino, sito in Alcamo (TP), Via dei Cavallucci Marini 181 (Contrada Alcamo Marina), ubicata in periferia a nord di Alcamo nei presi dello svincolo est, autostrada A/29 Palermo - Trapani e si localizza nelle vicinanze dell’area di Alcamo Marina.La villetta è composta da: Piano terra con verande esterne coperte di pertinenza, piano primo e sottotetto.Il piano terra è composto da soggiorno, sala pranzo con camino, cucina in muratura, dispensa, salone (con scala rivestita in legno che conduce al primo piano), disimpegno, lavanderia, bagno e ripostiglio. La cucina, il soggiorno, la sala da pranzo ed il salone sono comunicanti. Il piano primo è composto da disimpegno, bagno, ripostiglio e 4 camere da letto.Finiture: pavimento in gres porcellanato al piano terra e pavimento in parquet al piano primo, gli infissi esterni sono in legno con scuroni in doghe di legno e vetri a doppia camera, le porte interne sono in legno con doppia bugna.Il sottotetto è composto da un locale deposito allo stato grezzo e non presenta una scala accessibile.Impianti: elettrico a 220V ed idrico sotto traccia, non presenta impianto di riscaldamento e non presenta l’impianto d’allarme.L’area esterna è composta da un giardino con piante ornamentali e da un piazzale per il parcheggio auto in cemento liscio con due ingressi separati (uno pedonale e l’altro per le auto), percorsi pedonali in pietra naturale ed è presente un pozzo con acqua per l’irrigazione.Il lotto presenta un diritto di servitù di passaggio nei confronti del fabbricato confinante.Nel complesso l’immobile si presenta in buono stato di conservazione e risulta occupato.L’immobile risulta non conforme ma sanabile con l’applicazione di due condoni edilizi come meglio descritto in perizia a pagina 10 e 11.Il bene è descritto in perizia come LOTTO 1.Superfici lorde:Giardino con piazzale: 2.460,00 mqPiano terra: 144,62 mqVeranda: 90,00 mqPiano primo: 117,47 mqBalcone scoperto: 4,30 mqSottotetto: 117,47 mqSuperficie commerciale totale: 559,65 mqPiena proprietà di:Villetta con giardino (CF): Foglio 8 - Particella 548 - Cat A/3 Offerta minima: 181681 EURO. Prezzo base d'asta: 242241 EURO.
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