Villetta a schiera in vendita a Marnate

Asta Immobiliare Giudiziaria Tribunale di Busto Arsizio. Oggetto della presente vendita: diritto di piena proprietà degli immobili sotto descritti (in unico lotto), come meglio indicato nella perizia e nell'avviso di vendita ufficiale.

Villetta a schiera all'asta in Marnate (VA), Via Pisa 67
Abitazione su tre piani fuori terra e seminterrato + box doppio + cortile esclusivo
Offerta minima € 184.500,00 • Prezzo base € 246.000,00
Rialzo minimo € 1.000,00
Riferimento: GR983
Asta fissata per il 26 giugno 2026, ore 16:00, presso l'I.V.G. di Busto Arsizio in Viale Sardegna n. 3, Sala 1. Modalità: vendita senza incanto cartacea e telematica (sincrona mista).

Descrizione
In Comune di Marnate, Via Pisa n. 67, proponiamo in asta giudiziaria una villetta a schiera posta in posizione laterale, distribuita su quattro piani (tre piani fuori terra e uno interrato), così composta:

- piano terra: cucina, soggiorno, disimpegno e bagno; scale interne che collegano questo piano con il piano sotterraneo e il piano primo;
- piano primo: due camere con balcone, disimpegno e bagno;
- piano secondo: locale ripostiglio;
- piano seminterrato: ripostiglio, disimpegno e locale caldaia.

Completano la proprietà un cortile esclusivo di pertinenza ed un'annessa autorimessa al piano terra (box doppio).

Identificazione catastale (Comune di Marnate – Foglio 4):
– particella 4252 sub 1, Via Pisa n. 67, categoria A/2 classe 5, consistenza 6,5 vani, rendita catastale € 637,82, piano T-1-2-S1 (villetta a schiera laterale);
– particella 4252 sub 5, Via Pisa n. 67, categoria C/6 classe 6, consistenza 25 mq, piano T (box doppio).

Pratiche edilizie: concessione edilizia n. 155/96 e successive varianti per costruzione di nuovo fabbricato residenziale, presentata il 20.12.1996 (prot. 12232/12820), a seguito di Convenzione Piano Particolareggiato ambito "AS.3.2." del 10.10.1996. Agibilità non ancora rilasciata.

Situazione urbanistica: PGT adottato con delibera n. 11 del 30.04.2019, l'immobile ricade in zona art. 28 PDR – Tessuto della diffusione.

Conformità edilizia: rilevate alcune difformità – lievi nella posizione delle tramezze interne al piano rialzato e al piano cantinato, nuove tramezze a compartimentazione e formazione di locale bagno al secondo piano (locale bagno da smantellare in quanto non sanabile), diversa dimensione delle aperture al piano cantinato e al sottotetto, maggiore altezza del locale sottotetto, maggiore dimensione del box esterno. L'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile. Conformità catastale: non conforme ma regolarizzabile. Conformità urbanistica e dati catastali/atto: nessuna difformità.

Oneri condominiali: nessuno (non risulta essere costituito condominio).

Gli immobili sono venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti, che saranno cancellate a cura e spese della procedura.

Stato di possesso: alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato dal debitore.

Superfici lorde
Villetta a schiera (particella 4252 sub 1): 6,5 vani su quattro piani (T+1+2+S1)
Box doppio (particella 4252 sub 5): 25 mq al piano terra
Cortile esclusivo di pertinenza

Nota informativa
Questo annuncio è stato redatto da Amira NPL sulla base della documentazione ufficiale di vendita. Le informazioni qui riportate non sostituiscono la pubblicità legale e potrebbero contenere imprecisioni o variazioni rispetto agli atti ufficiali. Amira NPL declina ogni responsabilità per errori, omissioni o modifiche intervenute successivamente alla pubblicazione.