Appartamento in vendita a Follonica

L'appartamento, che si trova in una zona esclusiva del centro di Follonica, subito dietro la passeggiata lungomare e a due traverse dal corso, è di circa 90m totali
E' al terzo piano di 5, di un piccolo condominio con ascensore e pedana disabili all'ingresso del piccolo condominio di cui facciate e terrazzi appena rifatti nella scorsa primavera, il tetto pochi anni fa. Quindi non ci sono altri lavori importanti da fare.
Ha pochi costi come condominio (78€ al mese ) e siamo pochi nuclei familiari senza il caos dei turisti estivi: è un ambiente piuttosto familiare, rispettoso e poco rumoroso.
Tra l'altro, cosa non da poco, ho dei vicini di pianerottolo favolosi!!! Gli altri del mio piano vengono in vacanza solo qualche settimana in estate.
Ha una bellissima ( unica! ) vista diretta sul mare da tutte le finestre di entrambi i lati e l'esposizione della casa è sud e ovest!!
Quindi sole dalla mattina fino al tramonto, che quasi tutto l'anno si vede sul mare. Ha due terrazzi, uno accessibile dalla cucina e uno dalle camere.
Garanzia che il panorama e la vista sul mare e la spiaggia rimarranno sempre li stessi!
Attualmente è composta da 2 grandi camere, uno spazioso soggiorno con cucina, bagno e ripostiglio bello capiente, un grande ingresso, più la cantina, di circa 3 metri, per 3-4 biciclette con una generosa finestra lato ovest, cioè al vento del mare, quindi perfetta anche per uso cantina vero e proprio!
Entrambe le camere sono molto grandi (una di 450x525 circa e l'altra di 415x365ca) di cui una con una parete rifatta lasciando le pietre marine e la terracotta a faccia-vista). Una rarità per Follonica! Infatti è sia molto bella esteticamente che una peculiarità funzionale per l'isolamento termico: la struttura perimetrale dell'edificio è fatta in doppie (!) mura di pietra con un intercapedine intermedia vuota (ottimo sia per l'umidità che infatti non abbiamo, sia come isolamento termico). Volendo possono essere riportate a vista le pietre nelle pareti perimetrali interne di tutte le stanze!! E secondo me sarebbe davvero bello!
L'interno è già stato quasi totalmente ristrutturato pochi anni fa: sono stati rifatti impianti ( luce, acqua e gas ) e pareti in una delle camere, bagno e cucina , il resto non necessita lavori!
Sono comunque già stati sviluppati 2 bei progetti dall'architetto che lasceremo ai nuovi proprietari qualora volessero fare le modifiche che noi abbiamo lasciato in sospeso: allego foto di uno dei due progetti
Gli infissi esterni sono in alluminio con doppi vetri isolanti e insonorizzanti
Tra i vantaggi esclusivi della casa, oltre alla vicinanza/vista sul mare da tutte le finestre, la zona è super centralissima e a 70 metri dalla passeggiata lungomare, davanti alla spiaggia libera: vi si può dormire al suono delle onde!!!
E' quindi vicina a tutti i negozi e servizi, scuole e asili inclusi; a 150metri dalla casa c'è il parco pineta centrale con i giochi per i bambini, la pista di pattinaggio, il campo da tennis e il minigolf; è a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione dei treni e con varie fermate autobus, urbani e non, a 100 metri
E' perfetta sia per un nucleo familiare sia per affittarla nei mesi estivi ( affitti intorno ai 1000€ a settimana)
La vendiamo sia tale e quale lasciando questi mobili che sono in buono stato perché di ottima qualità; sia toglierli del tutto, e anche, "chiavi in mano": cioè progettando un arredamento nuovo in base ai vostri gusti ed esigenze, con o senza parquet.
Il parquet lo abbiamo appena tolto, però lo possiamo rimontare, sia quello color miele che c'era sia un altro qualunque. Nelle foto è una prova virtuale per un altro colore fatta dalla virtual-room di swingfloor: potete caricare sul sito le foto e fare le prove del parquet che più vi piace
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