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Foto
2
planimetria
Laboratorio in affitto in VIALE CADUTI SUL LAVORO N. 184 a Modena
€ 950,00
al mese
6
locali
1
bagni
110
mq
Ufficio–laboratorio 110 m² ristrutturato a Modena Est con ingresso indipendente.
Modena Est – laboratorio/ufficio ristrutturato di 110 m² al primo piano (cat. C/3), in zona comoda a Viale dell’Indipendenza e alle principali vie di comunicazione. L’immobile si trova in un capannone artigianale ed è ideale per attività leggere, assistenze tecniche, laboratori artigianali e studi professionali.
L’unità è stata completamente ristrutturata: caldaia a condensazione, infissi nuovi, pavimentazione moderna, porte interne di qualità e illuminazione a LED. Da ingresso indipendente, con comodo sottoscala sfruttabile come ripostiglio/archivio, si accede al piano primo (senza ascensore) dove troviamo corridoio di disimpegno e 6 vani totali: tre stanze operative, un ampio magazzino, ulteriori spazi di servizio e un bagno con finiture recenti.
All’esterno è presente un piccolo spiazzo recintato, con possibilità di parcheggio per 1–2 auto ad uso esclusivo. Canone richiesto: 11.400 €/anno (esente IVA). La proprietà richiede 3 mensilità di deposito cauzionale; è gradita fideiussione bancaria di 3 mesi, con possibilità di valutare garanzie alternative previo accordo.
Se cerchi un laboratorio/ufficio pronto all’uso in zona Modena Est, contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.
Per informazioni e appuntamenti: 338 8287405 (anche WhatsApp).
Per info rapide o per fissare una visita: 338 8287405 anche WhatsApp, chiamate in orario ufficio.
RIFERIMENTO ANNUNCIO
a157565b-f319-48af-95bd-37b62ce68308
DATA ANNUNCIO
25 marzo 2026
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
25 marzo 2026
CONTRATTO
Affitto ,6+6
TIPOLOGIA
Laboratorio
SUPERFICIE
110 m²
locali
6
PIANO
1
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
riscaldamento autonomo
posto auto
Costi
€ 950,00
al mese
Costo condominio
0 / mese
Anno di costruzione
1990
Stato
ristrutturato
Classe energetica
E
a+
a
b
c
d
e
f
g
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Privato
Codice annuncio:
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