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Villa in vendita in Via dei Poveri Vecchi 749 a Lucca

€ 1.650.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

700

IA04092 - VILLA DELLE ORCHIDEE - Villa Padronale Panoramica a 2,5 km dal Centro Storico zona Monte San Quirico. A soli 2,5 km dalle mura cittadine, immersa nel verde delle prime colline, proponiamo in vendita una prestigiosa villa padronale in posizione panoramica con splendida vista sulla città e sulle colline circostanti. Esposizione a Sud. Edificata alla fine degli anni ’50 e recentemente ristrutturata, la proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata. Caratterizzata da grandi aperture che garantiscono una luminosità eccezionale in tutti gli ambienti, la villa vanta una superficie complessiva di circa 700 mq, di cui 500 mq abitativi e 200 mq destinati a locali di servizio. La villa è immersa in un ampio parco privato di oltre 16.000 mq, suddiviso in 6.000 mq di giardino/parco e 10.000 mq di bosco, sul quale è stata approvata in passato un'autorizzazione per la realizzazione di una piscina.Distribuzione degli spazi:•Piano giardino (circa 400 mq):-Ampio ingresso di rappresentanza-Salone doppio-Sala da pranzo-Grande cucina abitabile con bagno di servizio-Disimpegno zona notte-Tre ampie camere da letto-Due bagni finestrati (di cui uno en suite)•Mansarda (circa 100 mq):-Spazi mansardati accessibili da scala esterna, ideali come appartamento indipendente, foresteria o studio con ampia terrazza con vista sulla città di Lucca.•Piano seminterrato (servizi, circa 200 mq):-Due camere da letto-Un bagno-Salotto/studio (ideale per il personale di servizio)-Locale lavanderia-Locale caldaia-Galleria interna di collegamento con due ampi garage con accesso dalla strada tramite due porte automatizzate. La proprietà rappresenta una soluzione unica e difficilmente reperibile sul mercato, perfetta sia come residenza di rappresentanza che come abitazione privata di alto livello. La villa è in categoria A/7. Richiesta € 1.650.000,00N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

RIFERIMENTO ANNUNCIO

IA04092

DATA ANNUNCIO

14 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

2 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

700 m²

locali

PIANO

rialzato

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

lavastoviglie forno microonde televisione presente lavatrice barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile locale caldaia impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico camino arredata giardino giardino privato sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma idromassaggio citofono cucina abitabile lavanderia zona di relax zanzariere rete WiFi posto auto porticato / veranda studio terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 1.650.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica G

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