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Villa in vendita in Via Calvario 43 a Mascalucia

€ 689.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

322

Nel verde delle pendici etnee, a pochi minuti da Catania e in posizione privilegiata tra il mare e la montagna, la CENTURY 21 MASTERS, con incarico in esclusiva, propone in vendita un compendio immobiliare unico nel suo genere, situato nel cuore pulsante di Mascalucia, uno dei borghi più richiesti della zona ed in posizione centrale all'interno del centro storico dello stesso.Composto da più unità abitative, immerse in un contesto riservato e tranquillo, il compendio si sviluppa su un ampio lotto di terreno con corti privati e panorami dell'EtnaDiverse strutture abitative e precisamente - Immobile di notevole pregio, di realizzazione compresa tra il 1781 ed il 1831, con finiture notevoli a partire dagli affreschi nelle pareti e nelle volte di presumibile attribuzione al. maestro Scalia per finire nella pavimentazione in parquet, in terracotta ed in ceramica, pavimentazione risalente all'epoca di realizzazione dell'immobilel'immobile e' fornito di particolari impianti tecnologici, come impianto di riscaldamente raffreddamento a pavimento, che oltre a garantire resa in termini di confort, evita di deturpare gli ambienti con installazione di antiestetiche attrezzature, ed un sistema di filodiffusioneQui sono presenti , oltre il grande salone di rappresentanza, due zone studio, una stanza da letto con bagno privato con piscina e cabina armadio polifunzionale, grande cucina, bagno ospiti ed ulkteriore stanza di collegamento con la cantina fuori terra ,- immobile di buona fattura, sempre stesso periodo di realizzazione , ma di fattura più economiìca, senza finiture di pregio, distinto in due vani ben organizzati con zona cucina schermata da armadi, servizio e con doppio ingresso da via laterale che potrebbe garandire massima indipendenza alla depandance,- zona stalla antistante l'ingresso dell'appartamento, in parte ristrutturata e che potrebbe ospitare ottimo bivani,- corte interna con pittoresco pozzo.Non compresi nella vendita ed acquistabili a parte cantina fuori terra di mq 124 con altezza tetti m 5 e terreno edificabile ricadente secondo lo strumento urbanistico v igente nel comune di Mascalucia, in zona B2 di completamento con edilizia intensiva.La zona b2 è zona di maggior pregio consentendo l'edificazione diretta con semplice permesso di costruire senza approvazione di strumento urbanistico attuativoInoltre essa presenta un indice di edificabilità fondiaria pari a 3 mcmqContesto ideale per chi desidera unire abitazione privata ed investimentoPossibilità di destinazione residenziale, turistico-ricettiva o multifamiliareVicinanza ai principali servizi, scuole, centri sportivi e vie di collegamentoA soli 20 minuti dal centro di Catania e facilmente raggiungibile da''autostrada e dall'aeroportoSe cerchi un luogo che sappia raccontare storie, accogliere sogni e trasformarsi in rifugio, investimento o nuova avventura, questo compendio a Mascalucia è molto più di un insieme di immobili : è un piccolo universo da vivere, custodire e valorizzareQui la bellezza dell'Etna incontra il calore della pietra ed il silenzio dei giardini...qui inizia il tuo nuovo viaggio progetto di vita

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21051-14

DATA ANNUNCIO

21 luglio 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

322 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche cantina arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento a pavimento citofono posto auto immobile di prestigio terrazzo disponibile

Costi

€ 689.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1781

Stato

nuovo

Classe energetica G

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Mappa della zona dell'immobile

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