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Pentalocale in vendita in Via Salvatore Vigo 106 a Acireale

€ 198.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

160

APPARTAMENTO PANORAMICO CON TERRAZZOACIREALE - Via Salvatore Vigo n. 106 - CataniaIn zona servita al 7 piano ascensorato disponiamo di un appartamento di 160 mq con vista della costa Ionica e terrazzo a livello di circa 40 mq con vista Etna.L'appartamento si compone di un grande living, a seguire ampia cucina entrambi con affaccio sul terrazzo, di fronte alla cucina stanza studio, 2 camere da letto, bagno padronale con vasca e secondo bagno con doccia.La terrazza con vista Etna è provvisto di gazebo, tendonato con tende avvolgibili, 25 mq di terrazzo sono stati chiusi con veranda già sanata. Nella veranda è presente caldaia, lavanderia, piano cottura e lavandino.Nel corridoio c'è un ampio armadio a muro.Il riscaldamento è termoautonomo a metano. Nel salone e nella cucina sono presenti anche i climatizzatori. Gli infissi a doppio taglio termico.Gli impianti elettrico e idraulico sono stati ristrutturati con regolare certificazione.Le spese condominiali sono 143 trimestrali.Il potenziale di questo appartamento è la possibilità di dividerlo e creare 2 appartamenti, creando un bilocale e un trivani, perché possiede 2 porte d'ingresso.APE già in possesso.Possibilità di affittare anche un garage per posto auto.---------------Located in a serviced area on the 7th floor with an elevator, we have an apartment of 160 sqm with a view of the Ionian coast and a 40 sqm terrace with an Etna view.The apartment consists of a large living room, followed by a spacious kitchen, both with access to the terrace. In front of the kitchen is a study room, 2 bedrooms, a master bathroom with a bathtub, and a second bathroom with a shower.The terrace with the Etna view is equipped with a gazebo, a canopy with retractable blinds, and 25 sqm of the terrace has been enclosed with a veranda that is already regularized. The veranda includes a boiler, laundry area, stove, and sink.In the corridor, there is a large built-in wardrobe.The heating is autonomous with methane gas. The living room and kitchen are also equipped with air conditioning. The windows are double-glazed with thermal insulation.The electrical and plumbing systems have been renovated with official certification.The condominium fees are 143 per quarter.The potential of this apartment lies in the possibility of dividing it into two separate units, creating a one-bedroom and a three-bedroom apartment, as it has two entrance doors.Energy Performance Certificate (APE) already available.Possibility to also rent a garage for a parking space.RIF: 014-006

RIFERIMENTO ANNUNCIO

014-006

DATA ANNUNCIO

6 agosto 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

160 m²

locali

PIANO

7° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche balcone disponibile sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo citofono ascensore terrazzo disponibile

Costi

€ 198.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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