Terreno edificabile in vendita in via della valle benedetta 19 bis a Livorno

Terreno con Progetto Approvato e Vista Mare a LivornoUn'opportunità unica per costruire la tua villa unifamiliare moderna con una splendida vista sul mare, in una delle zone più esclusive e riservate di Livorno: Bellosguardo.Dettagli del Terreno e del ProgettoCaratteristicaSpecificheLocalitàBellosguardo, Livorno (zona collinare e riservata)Superficie Terreno1100 mqStato AttualeTerreno con fabbricato residenziale e Permesso di Costruire (PdC) approvato per demolizione e ricostruzione.Villetta PrevistaUnifamiliare, libera su 4 lati, su unico piano terra.Superficie AbitabileCirca 120 mq (+ locale accessorio)Composizione InternaAmpia sala (36 mq), cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali, 1 media), 2 bagni, locale tecnico/lavanderia.Spazi EsterniTerrazza di oltre 90 mq in copertura, accesso carrabile, 3 posti auto esclusivi.Standard CostruttiviMassima antisismica ed Efficienza Energetica in Classe A+ (prevista).UrbanizzazioneUrbanizzazioni già presenti. Nessun onere di urbanizzazione da pagare.Esporta in FogliGrandi Potenzialità di PersonalizzazioneIl progetto è già ottimale, ma offre straordinarie possibilità di ampliamento e personalizzazione:Ampliamento Abitabile: Possibilità di aumentare il volume di 24 mq abitabili per una quarta camera o uno studio.Taverna Sotterranea: Possibilità di realizzare una grande taverna interrata, raddoppiando di fatto lo spazio calpestabile con una superficie pari a quella del piano terra.Piscina a Sfioro: Predisposizione e possibilità di costruire una piscina a sfioro con vista panoramica.Destinazione Ricettiva: L'abitazione si presta perfettamente anche per un'attività di Bed & Breakfast.Costi, Agevolazioni e OpzioniVoce di costo/opzioneImporto stimato/dettagliPrezzo di vendita (Terreno + Progetto)200.000 (Include Permesso di Costruire approvato)Costo stimato di costruzioneCirca 300.000Costo totale stimato (Acquisto + Realizzazione)Circa 500.000Opzione Chiavi in Mano650.000 (Tempo di costruzione stimato: 18 mesi)Agevolazioni fiscaliPossibilità di usufruire di ECOBONUS e SISMABONUS per detrazioni fiscali importanti.BeneficiPossibilità di usufruire delle agevolazioni "prima casa".Esporta in FogliVantaggi di una Casa in Legno (Opzione di Costruzione)Il sistema costruttivo in legno garantisce elevatissimo benessere abitativo e massimo comfort:Salute e Comfort: Clima interno omogeneo, assenza di umidità e muffe, riduzione delle allergie grazie all'ottimale tenuta all'aria e alla possibilità di ventilazione con filtro antipolline.Efficienza: Ottime prestazioni termiche (isolamento superiore) e alto comfort acustico (isolamento dai rumori esterni e tra gli ambienti).Posizione e ContattiPosizione: Riservata ma ben collegata.Centro commerciale Parco Levante e servizi: 7 minuti.Mare e centro città: 10 minuti.Vendita: Direttamente da privato.Informazioni: La documentazione progettuale dettagliata è disponibile per la visione solo su appuntamento.