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Rustico / casale in vendita in località filare a Gavorrano

€ 320.000,00
prezzo di vendita
7
locali
1
bagni
180
mq
"TOSCANA - GAVORRANO - CAMPAGNATra muri in pietra che raccontano la storia contadina della Maremma e 2 ettari di campagna con ulivi secolari e alberi da frutto, si trova questo casale: autentico, solido, pronto a rinascere. Qui si respira la campagna toscana più autentica, ma senza rinunciare alle comodità: la casa è a ridosso del paese, e il mare di Follonica dista appena 8 km.La proprietà richiede una ristrutturazione completa, occasione per riportarlo alla vita e modellarlo secondo la propria idea di casa. La superficie complessiva è di circa 116 mq su due piani: al piano primo un grande living open space con camino di circa 30 mq, tre camere e bagno; al piano terra vani oggi accessori, in parte convertibili in residenziale.All’esterno un porticato ombreggiato da una vite centenaria accompagna le giornate all’aperto, mentre un forno a legna autentico conserva il sapore della tradizione. Completano la proprietà due fondi aggiuntivi per complessivi 79 mq, anch’essi con possibilità di trasformazione.Il Comune ha già autorizzato un ampliamento del 30% della volumetria, che accresce le prospettive di recupero e valorizzazione.Una casa che tiene insieme il carattere della pietra, la bellezza della campagna e la comodità del paese, con il mare a pochi minuti."
RIFERIMENTO ANNUNCIO
37881033-8
DATA ANNUNCIO
8 settembre 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 settembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Rustico / casale
SUPERFICIE
180 m²
locali
7
PIANO
terra
TOTALE PIANI EDIFICIO
2
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
aria condizionata barriere architettoniche cortile esterno disponibile cancello elettrico camino parzialmente arredata sistema di riscaldamento presente citofono cucina abitabile barbecue posto auto porticato / veranda
Costi
€ 320.000,00
prezzo di vendita
Stato
da ristrutturare
Classe energetica G
a+ a b c d e f g
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Carmen Tiso

Codice annuncio: 1018162
Riferimento immobile: 37881033-8

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