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Rustico / casale in vendita in Via Campagnanese 874 a Morlupo

€ 600.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

400

Incanto Panoramico a Morlupo – Vivere la Natura con Comfort e StileA solo 1 km dalla stazione ferroviaria di Morlupo, immersa nelle dolci colline romane, ti aspetta una proprietà unica nel suo genere: un’ex azienda agricola trasformata in un perfetto equilibrio tra fascino rurale, efficienza moderna e potenziale illimitato.Circondata da 8 ettari di terreno – tra uliveto produttivo e seminativo – questa tenuta offre una vista panoramica a 360° che abbraccia l’orizzonte e regala emozioni a ogni ora del giorno.Tre Casali, Infinite PossibilitàCasale Principale (240 mq totali)Suddiviso in due ampie unità abitative indipendenti, una per piano, è ideale per due famiglie, per una struttura ricettiva o per chi cerca spazio e privacy sotto lo stesso tetto.Casale Piccolo (60 mq circa)Una perfetta dependance per ospiti, uno studio privato o una romantica abitazione per una coppia.Ex Magazzino (150 mq circa)Una vera e propria tela bianca affacciata sul tramonto: ideale per diventare uno studio creativo, una sala eventi o un’ulteriore abitazione.Efficienza Energetica e Comfort SostenibileLa proprietà è stata oggetto di una riqualificazione energetica completa che garantisce bassi consumi e massimo comfort:Coibentazione tetto e paretiImpianto fotovoltaico da 12 kW (6 + 6 kW)Impianto solare termicoSistema di riscaldamento e raffreddamento con generatori elettrici di ultima generazioneInfissi e persiane in ferro nuoviUna Scelta di VitaQuesta proprietà non è solo una casa: è un progetto di vita.Che tu stia cercando un rifugio nella natura, una grande residenza per più nuclei familiari, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme, qui trovi lo spazio, la posizione e il potenziale per realizzarlo.Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione, ma immersa nella quiete delle colline.Un luogo dove vivere, investire, sognare.www.laurantea.itPer info e appuntamenti 069070955 - 3299178590

RIFERIMENTO ANNUNCIO

1715

DATA ANNUNCIO

23 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

400 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio barriere architettoniche balcone disponibile locale caldaia cantina cortile esterno disponibile impianto elettrico da verificare impianto fotovoltaico camino giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento con radiatori solare termico impianto idraulico da verificare parco posto auto inferriate porta blindata

Costi

€ 600.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1967

Stato

buono

Classe energetica A+

a+ a b c d e f g

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