Villa in vendita in COZZO ROTONDO 88 a Modica

Villetta Bifamiliare in Vendita – Zona Cozzo Rotondo, ModicaIn una delle zone più tranquille e soleggiate di Modica, precisamente in contrada Cozzo Rotondo, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare con ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca indipendenza e riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ognuno con una superficie di circa 140 mq, e si presenta in discreto stato manutentivo, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione.La proprietà include inoltre un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1.100 mq, perfetto per realizzare un giardino, un orto o spazi esterni attrezzati per il relax e il tempo libero.Completa la proprietà un annesso rurale di circa 90 mq, ideale come deposito, laboratorio, dependance o da ristrutturare secondo le proprie esigenze.Caratteristiche principali: superficie complessiva abitativa: 280 mq (140 mq per piano),terreno privato 1.100 mq, annesso rurale 90 mqOttima esposizione solarePosizione strategica, ben collegata e riservataLa soluzione è ideale sia come abitazione principale che come investimento per creare due unità indipendenti o una struttura ricettiva, sfruttando la metratura generosa e la posizione favorevole.