Terratetto in vendita in Via Vigolo 1 a Negrar di Valpolicella
€ 570.000,00
prezzo di vendita
Dimora Storica in pietra con vista a 180° su Negrar e VeronaVia Vigolo 1–2, Negrar di Valpolicella (VR) — predisposta per due unità con ingressi indipendenti — stato al grezzo avanzato — ristrutturazione strutturale 2025Nel cuore del centro storico, affacciata su vigneti e colline, questa casa in pietra coniuga carattere antico e solidità contemporanea. La vista spazia da Negrar alla skyline di Verona: luce e orizzonte entrano in ogni ambiente.Punti di forza•Struttura rinnovata nel 2025: fondazioni e consolidamenti antisismici, tetto in legno ventilato.•Murature storiche con archi, cornici in marmo e ambienti voltati valorizzabili.•Due accessi autonomi già impostati: perfetta come bifamiliare, casa+studio o residenza con reddito.•Tramezze ridefinite e isolamento interno già eseguiti: base pronta per impianti e finiture a scelta.•Corte del nucleo storico e scala esterna già predisposta.•Panorama a 180° su colline e città.Idea di distribuzione (flessibile)•Unità A: grande living con affaccio scenografico, cucina a isola, 2–3 camere, 2 bagni, lavanderia.•Unità B: soggiorno con cucina, 1–2 camere, 1–2 bagni; ideale come dependance, studio o locazione di charme.(Volendo, un’unica abitazione su più livelli.)Lavori eseguitiStruttura e fondazioni consolidate, copertura nuova ventilata, nuovi tavolati interni, isolamento posato, soglie e davanzali in marmo. Restano da completare impianti, pavimenti, serramenti interni, bagni e cucine.PosizioneVia Vigolo è una via del centro storico di Negrar, nel cuore della Valpolicella Classica: servizi a piedi, cantine e percorsi tra i filari dietro casa. Verona è raggiungibile rapidamente.Visite e documentiDisponibili planimetrie e documentazione degli interventi. Contattaci per capitolato di completamento e visita in loco.
