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Locale commerciale in affitto in Via Giovanni Gradenigo 2 a Padova

€ 2.000,00

al mese

locali

bagni

PADOVA-PORTELLO Proponiamo in affitto negozio fronte Porta Portello, in una delle vie più trafficate di Padova, frequentata quotidianamente da studenti e pendolari grazie alla vicinanza con le principali sedi universitarie e al quartiere del Portello, snodo centrale per raggiungere stazione, autobus, università e i vari servizi. Il locale si sviluppa su 87 mq commerciali complessivi ed è composto da negozio, disimpegno, retro negozio, servizio igienico e vano tecnico. Dispone di vetrina fronte Porta Portello angolo Via Gradenigo, di circa 2,60 m di larghezza per 3,00 m di altezza, che garantisce ottima visibilità. È presente inoltre un magazzino adiacente e/o comunicante di 30 mq. Il negozio ospitava una libreria ma si presta perfettamente a qualsiasi attività rivolta al pubblico studentesco: articoli per studenti, gadget, uffici, servizi o simili e take-away. Il punto di forza è senza dubbio l’altissimo passaggio pedonale: tutti transitano quotidianamente davanti al locale. Richiesta assicurazione antincendio e rischi locativi. Nessun adeguamento ISTAT per i primi anni. Classe energetica D-IPE 176,30 kWh/mqanno. Prezzo richiesto a partire da Euro 2.000 (canone in scaletta) RIF. KTX305

RIFERIMENTO ANNUNCIO

KTX305

DATA ANNUNCIO

4 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 marzo 2026

CONTRATTO

Affitto

TIPOLOGIA

Locale commerciale

SUPERFICIE

87 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

predisposizione per impianto aria condizionata disimpegno impianto elettrico presente e a norma sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma rete locale in fibra ottica immobile di prestigio porta blindata

Costi

€ 2.000,00

al mese

Costo condominio

8 / mese

Anno di costruzione

1960

Stato

buono

Classe energetica D

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