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Villa in vendita in Via Catagirasi 153B a Modica

€ 135.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

300

A Modica Alta, a pochi passi dalla chiesa di San Massimiliano, proponiamo in vendita un esclusivo lotto di circa 4.300 m² con rustico in cemento armato destinato a civile abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare la propria villa unifamiliare in un contesto tranquillo, panoramico e ben collegato.Il rustico, già predisposto con collegamenti idrici ed elettrici, è composto da:•Piano Seminterrato: 143 m²•Piano Terra: 117 m²•Piano Primo: 34 m²Il progetto approvato prevede una villa di 294 m² totali, indipendente su tutti i lati e circondata da un ampio terreno pianeggiante. Gli oneri sono già stati pagati e su richiesta è disponibile l’intera documentazione tecnica.Il lotto comprende anche un’affascinante antica cisterna e una storica aia in pietra locale, testimonianze autentiche della tradizione rurale siciliana che conferiscono unicità alla proprietà.La posizione è estremamente comoda: in una zona ben servita, a pochi minuti da supermercati, scuole e servizi, e strategicamente collegata agli svincoli di Ragusa, Catania, Pozzallo e altre principali destinazioni.La proprietà gode inoltre di una vista aperta e panoramica verso Ragusa, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21057-13

DATA ANNUNCIO

16 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche balcone disponibile cantina doppio garage giardino giardino privato ascensore nuova costruzione terrazzo disponibile adatto per investimento

Costi

€ 135.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2025

Stato

rustico

Classe energetica A4

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