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Villa in vendita in Località Pian d'Alma a Castiglione Della Pescaia

€ 550.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

245

"TOSCANA - MARE - CASTIGLIONE DELLA PESCAIAIn una zona tranquilla e verde, a pochi minuti in bici dalla spiaggia più bella di Castiglione della Pescaia e a breve distanza dalla rinomata Punta Ala, proponiamo in vendita una villa indipendente circondata da oltre 3.000 mq di giardino.Una casa che sa stare comoda, in contatto autentico con la natura, lontano dal rumore ma vicina a tutto ciò che conta.La parte abitativa principale dei 210 mq si sviluppa tutta su un piano: ambienti ampi, luminosi e ben organizzati.Il soggiorno doppio con camino è uno spazio da vivere, aperto e conviviale. La cucina abitabile si apre verso l’esterno… e da lì comincia un altro modo di vivere la casa. Il giardino non è solo un contorno: lo circonda, entra dalle aperture, diventa parte della vita quotidiana. Si accede facilmente da più punti — cucina, soggiorno, ingresso — ed è una vera estensione della zona giorno.Niente formalità: qui si vive anche fuori, tra tavolate d’estate e caffè lenti al mattino. E se arriva il sonnellino post-pranzo, c’è anche l’ombra giusta.La zona notte include tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno finestrato con finiture in marmo. Tutto su un unico livello: pratico, comodo, senza barriere.Al piano superiore, un locale mansardato da reinventare a piacere: studio, stanza ospiti o rifugio personale.Nel seminterrato troviamo spazi ampi e utili: cantina, lavanderia, deposito, rimessa. In altre parole: metri extra da usare come vuoi, quando vuoi.All’esterno, il giardino è il tuo mondo privato: verde, riservato, pieno di possibilità.Puoi rilassarti, coltivare, giocare, ospitare. Oppure non fare assolutamente niente — che è un lusso vero.La costa è a due pedalate, il paese è a portata, e sì, il silenzio è compreso nel prezzo."

RIFERIMENTO ANNUNCIO

37881033-11

DATA ANNUNCIO

22 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

245 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio barriere architettoniche cortile esterno disponibile disimpegno camino parzialmente arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile posto auto

Costi

€ 550.000,00

prezzo di vendita

Stato

buono

Classe energetica G

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