Quadrilocale in vendita in Stradone D'Oria 124 a La Spezia

MIGLIARINA – STRADONE D’ORIAOttima opportunità per investitori e per chi desidera ristrutturare a proprio gusto.In zona estremamente comoda e richiesta, a pochi passi dall’Esselunga e dal Parco della Maggiolina, proponiamo appartamento posto al 2° ed ultimo piano (senza ascensore) di un palazzotto in buone condizioni, defilato dal traffico e molto tranquillo.L’immobile, di circa 91 mq commerciali (circa 80 mq calpestabili), è completamente da ristrutturare, ideale quindi per chi vuole effettuare lavori in autonomia o per investitori che ricercano un intervento da riqualificare.CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Ingresso su corridoioCucinaSoggiorno2 camereBagnoAssenza di balconiI soffitti sono alti a volta e sfruttabili per un progetto di valorizzazione (illuminazione, controsoffitti, eventuali soppalchi dove possibile)INTERVENTI NECESSARI:Rifacimento completo di:Impianto di riscaldamento autonomoImpianto elettricoImpianto idraulicoBagno e cucinaRinforzo dei pavimenti con rete elettrosaldataRasatura e rifinitura paretiRiqualificazione generale degli ambientiPUNTO DI FORZA:L’immobile, pur richiedendo un intervento totale, offre un ottimo potenziale di rivalutazione grazie al piano alto, alla tranquillità della zona e alla vicinanza ai principali servizi.OPZIONE AGGIUNTIVA:Possibilità di acquistare 1 posto auto recintato con cancello automatico, situato a soli 50 metri dall’abitazione, ad € 15.000.