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Trilocale in vendita in Via Teocrito 10 a Aci Catena

€ 175.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Century 21 Masters propone in vendita a San Nicolò un elegante appartamento in ottimo stato di conservazione, situato in Via Teocrito n. 12, all’interno di un residence riservato e immerso nel verde, in posizione collinare e silenziosa, dove la tranquillità è la vera protagonista.L’immobile, edificato nel 2010, si trova al secondo piano ascensorato di una palazzina moderna e curata. Dal balcone che circonda l’abitazione su tre lati, è possibile ammirare scorci di mare e natura, godendo della luce del sole dall’alba al tramonto grazie alla tripla esposizione est-ovest-nord.La superficie interna di 97 mq si presenta ampia, funzionale e finemente rifinita.La disposizione degli ambienti è così articolata:•Ingresso su luminoso salone con accesso diretto al balcone con veranda annessa;•Cucina separata e comoda, •Due camere da letto ben disposte;•Bagno principale e secondo servizio/lavanderia;•Botola con accesso alla soffitta dal corridoio.Ogni dettaglio è stato pensato per garantire comfort e qualità:porta blindata antieffrazione, infissi in doppio vetrocamera per un perfetto isolamento acustico e termico, impianto di riscaldamento con termosifoni, oltre a ottime rifiniture interne che rendono l’abitazione pronta da abitare, senza alcun intervento necessario.Completa la proprietà un ampio garage di 30 mq, facilmente soppalcabile, capace di ospitare due auto di medie dimensioni, e possibilità di posto auto interno al residence (con una piccola quota una tantum), oltre alla disponibilità di parcheggi esterni per ospiti.All’esterno, il residence offre spazi verdi curati, panchine e aree ricreative ideali per momenti di relax all’aperto. La posizione è particolarmente strategica: in pochi minuti si raggiungono bar, panifici, ristoranti, posta e servizi principali sia di San Nicolò che di Aci San Filippo, mantenendo al contempo la distanza ideale dal caos cittadino.Un’abitazione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, panoramico e ben servito, senza rinunciare al comfort e alla qualità costruttiva.Century 21 Masters – La tua casa, la nostra missione.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

MC21031-18

DATA ANNUNCIO

29 novembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

1 dicembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Trilocale

SUPERFICIE

97 m²

locali

PIANO

2° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio barriere architettoniche soffitta / mansarda balcone disponibile adatto per studenti doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori citofono lavanderia ascensore adatto per investimento

Costi

€ 175.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

60 / mese

Anno di costruzione

2010

Stato

ottimo

Classe energetica D

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