Casa indipendente in vendita in Piazza Federico di Svevia a Catania

INDIPENDENTE BIVANI FRONTE CASTELLO URSINO - CENTRO STORICO CATANIAPosizione da sogno nel cuore pulsante di CataniaPiazza Federico di Svevia, a pochi passi dal maestoso Castello Ursino, simbolo immortale della potenza normanna e custode di secoli di storia catanese.Il Castello Ursino, edificato nel XIII secolo per volere di Federico II di Svevia, domina questa zona con la sua imponente architettura medievale. Un tempo baluardo difensivo affacciato sul mare, oggi ospita il Museo Civico ed è circondato da un quartiere vivace, ricco di tradizione, ristoranti tipici, mercati storici e vita culturale autentica.Il centro storico di Catania, patrimonio UNESCO, è un magnifico intreccio di arte barocca, testimonianze greco-romane, eleganti palazzi nobiliari e piazze animate. Via Etnea, Piazza Duomo, il Teatro Romano, la Pescheria: qui convivono storia millenaria e modernità, creando un'atmosfera unica che conquista residenti e turisti da tutto il mondo.L'immobile: charme, funzionalità e opportunitàProponiamo in vendita un indipendente di circa 45 mq in posizione privilegiata, ideale sia come soluzione abitativa che come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche o studentesche.Caratteristiche principali:•Piano terra con ingresso indipendente - massima privacy e praticità•Totalmente ristrutturato e finemente arredato - chiavi in mano, pronto all'uso•Zona giorno ottimizzata con tavolino, sedie e divano per momenti di relax•Zona notte versatile con letto matrimoniale e letto a castello - può ospitare fino a 4 persone•Angolo cottura - l'essenziale a portata di mano•Bagno completo con box doccia e finestra, per luminosità e aerazione naturale•Climatizzazione per comfort in ogni stagione•Catasto C/1 con abitabilità residenziale - cambio destinazione d'uso già in corso.Perché scegliere questa proprietà?Posizione strategica centrale - nel cuore storico e turistico di CataniaInvestimento sicuro - zona ad altissima domanda turistica e residenzialePronto da vivere o affittare - nessun intervento necessarioIndipendenza totale - nessun vincolo condominialeFascino storico-culturale - vivere dove la storia si respira ad ogni angoloOpportunità per investitoriQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. La zona è meta continua di turisti attratti dalle bellezze artistiche e culturali, garantendo altissimi tassi di occupazione per affitti brevi. Anche il mercato degli affitti a lungo termine (studenti, giovani professionisti) è molto dinamico data la vicinanza all'Università e ai servizi.Non perdere l'occasione di possedere un angolo di storia nel cuore di Catania.Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!Rif: 05-022