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Villa in vendita in Via Sempione sn a Marano Ticino

€ 260.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

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La Tua Villa Indipendente a Marano Ticino: Spazio, Comfort e Risparmio!Se stai cercando una casa che unisca l’indipendenza totale alla modernità di una ristrutturazione recente, questa splendida villa libera su quattro lati a Marano Ticino ti conquisterà al primo sguardo. Immersa in un rigoglioso giardino di circa 800 mq, questa proprietà è stata oggetto di un’importante riqualificazione nel 2021 che l'ha portata in Classe Energetica B, garantendoti una casa efficiente, calda e dai consumi ridotti.Entrando al piano terra, verrai accolto da ambienti completamente ristrutturati dove spicca un salotto doppio reso ancora più suggestivo dal calore del camino, perfetto per le tue serate in famiglia. La cucina è abitabile e spaziosa, ideale per chi ama cucinare in totale comodità, mentre la zona notte offre ben tre camere matrimoniali, garantendo spazio e privacy per tutti, completata da un bagno funzionale. Ma le potenzialità non finiscono qui: al piano superiore troverai un ampio sottotetto che potrai personalizzare e rifinire secondo i tuoi gusti, magari ricavandone uno studio, una sala hobby o ulteriori camere, mentre il piano interrato ospita un generoso box auto e una zona cantina/taverna perfetta per i tuoi momenti di convivialità o come spazio di deposito.Il vero valore aggiunto di questa proposta, oltre allo splendido prato che circonda la casa, è un vantaggio economico concreto: i venditori lasceranno infatti a tuo beneficio circa 11.000 euro di detrazioni fiscali residue legate ai lavori di ristrutturazione, un bonus prezioso che rende l'acquisto ancora più vantaggioso. Vivere qui significa godersi la tranquillità di una villa indipendente con tutti i benefici di una casa tecnologicamente aggiornata e pronta da abitare.Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica a Marano Ticino! Contattami subito per venire a scoprire di persona tutto il potenziale della tua nuova casa.Prezzo € 260.000,00Classe Energetica " B " EPgl " 158.1 "

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V0010074

DATA ANNUNCIO

15 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

300 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio televisione presente barriere architettoniche cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma doppio garage giardino giardino privato triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile zanzariere porticato / veranda porta blindata terrazzo disponibile

Costi

€ 260.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1980

Stato

ottimo

Classe energetica B

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