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Bilocale in vendita in Via Giovanni Gnifetti 14 a Novara

€ 63.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Cerchi un appartamento da personalizzare nel cuore pulsante di Novara? Situato in una posizione strategica e ricercatissima, a pochi passi dalla Clinica San Gaudenzio e dal fascino del Centro Storico, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 73 mq sito in zona semicentrale.L'immobile, posto in un contesto condominiale ben curato con la facciata appena rifatta, si presta perfettamente sia come abitazione principale per chi desidera ampi spazi, sia come investimento ad alta resa locativa, garantendo un impatto estetico moderno e un valore immobiliare solido nel tempoLa disposizione interna prevede:Ingresso accogliente che disimpegna gli ambienti;Soggiorno ampio e luminoso, ideale per creare una zona living moderna;Cucina semi-abitabile con accesso diretto al balcone;Balconcino sfruttabile, perfetto per un tavolino o un angolo verde;Camera da letto matrimoniale di generose dimensioni;Servizio finestrato.L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di ridistribuire gli spazi secondo il proprio gusto (es. creazione di un moderno open space). Completa la proprietà una pratica cantina. Ultimo ma non meno importante il condominio resta veramente ben abitato, garanzia di tranquillità e mantenimento nel tempo.Perché scegliere questo immobile?Posizione invidiabile: Scuole, fermate del bus e servizi di prima necessità "sotto casa".Vicinanza Strategica: A soli 70 metri dalla Clinica San Gaudenzio e a pochi minuti a piedi dal centro.Versatilità: Ideale per giovani coppie o per affitti a personale sanitario e studenti.Prezzo : 63.000,00 €Classe Energetica: "E"-231,55 kWh/m"anno

RIFERIMENTO ANNUNCIO

V0010076

DATA ANNUNCIO

16 gennaio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 gennaio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Bilocale

SUPERFICIE

73 m²

locali

PIANO

rialzato

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche balcone disponibile cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma giardino giardino comunale sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico a norma citofono cucina semiabitabile porta blindata terrazzo disponibile

Costi

€ 63.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

125 / mese

Anno di costruzione

1960

Stato

da ristrutturare

Classe energetica E

a+ a b c d e f g

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