Villa in vendita in Contrada Pezza d' Acqua Fresca 27 a San Vito Dei Normanni

Abitazione indipendente con uliveto e ampi spazi esterni – campagna di San Vito dei NormanniA pochi chilometri dal centro di San Vito dei Normanni, in contesto rurale riservato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde, ideale come residenza privata o progetto ricettivo.La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di circa 193 mq ed è circondata da 23.850 mq di terreno ulivetato, completamente recintato con tipici muretti a secco, dotato di due pozzi artesiani e cancello carrabile scorrevole.FabbricatiAbitazione principale di 136 mq, composta da:ampio salone luminoso,3 camere da letto,sala pranzo,cucina abitabile,1 bagno.Garage di 28 mqCantine per complessivi 71 mqAnnessi agricoli di 28 mq, ideali come deposito o locali tecnici.Caratteristiche e punti di forzacontesto tranquillo e abitato tutto l’annoampio piazzale e spazi esterni vivibiligiardino con alberature ornamentali e aree ombreggiateottima esposizione e ambienti interni luminosistruttura solida e funzionale, subito utilizzabileLa proprietà si presta perfettamente come:residenza stabile in campagna,casa vacanze in Puglia,investimento per attività turistica o agricola.Prezzo di vendita: € 200.000Charming Country Property with Olive Grove – Near San Vito dei Normanni, PugliaLocated just a few minutes from the historic center of San Vito dei Normanni, in a peaceful and easily accessible rural setting, this charming independent property is surrounded by nature and offers excellent potential both as a private residence and as a hospitality or investment project in the heart of Puglia.The estate sits on approximately 23,850 sqm of land planted with olive trees, fully enclosed by traditional Apulian dry-stone walls, ensuring privacy and authentic countryside charm. The property also benefits from two artesian wells and a sliding driveway gate.Main Buildings:- Main House – 136 sqmThe main residence features bright and well-proportioned interiors and includes: -a spacious and luminous living room -three comfortable bedrooms -a dining room -a fully functional kitchen -one bathroom- Additional Structures -Garage: 28 sqm -Cellars: approximately 71 sqm in total -Agricultural outbuildings: 28 sqm, ideal as storage, workshop, or technical rooms.Key Features- quiet countryside location with year-round residents- large courtyard and generous outdoor living areas- garden with ornamental trees and shaded relaxation spaces- excellent sun exposure and naturally bright interiors- solid structure, immediately usable with potential for further enhancementPotential UsesThanks to its generous land and traditional rural setting, the property is perfectly suited for:- a private countryside residence- a holiday home in Puglia- a boutique hospitality project (B&B or holiday rentals)- a small agricultural or olive oil production projectThis property offers the opportunity to experience authentic Apulian countryside living while remaining close to the Adriatic coast, airports, and the most charming villages of the region.Asking Price: €200,000