Ufficio in vendita in Via Carmine 44 a Brindisi

Riferimento: 120BrindisiGRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi, 16 – 73100Prestigioso Spazio Versatile nel Cuore di Brindisi – Via Carmine 44:Situato in una delle vie più storiche e centrali della città, proponiamo in vendita/affitto un ampio immobile di circa 120 mq, posto al primo piano di un solido edificio degli anni '70.Un Immobile dalle Molteplici PotenzialitàLa struttura, attualmente accatastata come ufficio, si presta a diverse soluzioni grazie alla sua metratura generosa e alla distribuzione degli spazi.Ufficio di Rappresentanza o CoworkingLa configurazione attuale con ampie stanze e tramezzature in vetro e PVC lo rende già pronto per essere trasformato in un moderno spazio di coworking. La luce naturale e il fascino della pavimentazione originale a scacchi creano un ambiente di lavoro stimolante, dinamico e di grande impatto estetico per professionisti e startup.Sviluppo ResidenzialeL'immobile offre la concreta possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso in appartamento. Grazie alla pianta regolare e alla zona centralissima, può diventare una splendida abitazione principale o un investimento ad alta redditività (B&B o casa vacanze), recuperando lo stile vintage degli anni '70 in chiave moderna.Caratteristiche TecnicheSuperficie: 120 mq ben distribuiti.Design: Pavimentazione originale in graniglia a scacchi bianco e nero, un "must" dell'interior design contemporaneo.Suddivisione attuale: 2 ampie stanze in muratura + 3 vani modulari in vetro/PVC.Impianti: Presenza di condizionatori (da revisionare).La Posizione StrategicaL'immobile si trova in Via Carmine 44, una posizione che unisce prestigio e comodità:Cuore Pulsante: A pochi passi dal Corso Garibaldi, dalle principali banche, uffici pubblici e dai servizi del centro storico.Vicinanza al Porto: Perfetto per chi desidera vivere o lavorare a due passi dal lungomare e dalle zone di maggior interesse turistico e commerciale.Servizi: Circondato da bar, ristoranti di qualità e negozi, garantendo massima visibilità per un'attività o massima comodità per una residenza.Perché investire qui?Che tu stia cercando la sede per il tuo prossimo ufficio condiviso o un progetto immobiliare da trasformare in una casa di design nel centro di Brindisi, questo immobile rappresenta una tela bianca dalle infinite possibilità.Nota: La flessibilità delle pareti in vetro permette di ridisegnare i volumi interni con estrema facilità e costi contenuti.Versatile High-Potential Space in the Heart of Brindisi – Via Carmine 44Located on one of the most historic and central streets of the city, we offer for sale/lease a spacious property of approximately 120 sqm, situated on the first floor of a solid 1970s building.A Property with Endless PotentialThis unit, currently configured as an office, offers incredible flexibility thanks to its generous floor plan and strategic layout:Modern Office or Coworking Hub: The current configuration, featuring large rooms and glass/PVC partitions, makes it an ideal candidate for a contemporary coworking space. The abundance of natural light combined with the iconic original checkerboard flooring creates a stimulating, dynamic, and high-impact environment for professionals and startups.Residential Conversion: The property offers the concrete possibility of a change of use to a residential apartment. Given its regular layout and prime location, it could be transformed into a stunning primary residence or a high-yield investment (such as a Boutique B&B or holiday home), blending 70s vintage charm with modern interior design.Technical FeaturesSurface Area: 120 sqm of well-distributed space.Unique Design: Original black-and-white checkerboard terrazzo flooring—a timeless feature highly sought after in modern interior design.Current Layout: 2 large masonry rooms + 3 modular glass/PVC partitioned spaces.Climate Control: Existing air conditioning units (requiring maintenance/servicing).Strategic LocationSituated at Via Carmine 44, this property combines prestige with ultimate convenience:City Center Pulse: Just steps away from Corso Garibaldi, major banks, public offices, and the historical center's vibrant services.Proximity to the Waterfront: Perfectly positioned for those who want to live or work a short stroll from the promenade and the main tourist and commercial districts.Amenities: Surrounded by cafes, high-quality restaurants, and boutiques, ensuring maximum visibility for a business or maximum convenience for a resident.Why Invest Here?Whether you are looking for the headquarters of your next shared workspace project or a real estate gem to transform into a designer home in the center of Brindisi, this property is a "blank canvas" with infinite possibilities.Note: The flexible glass partitions allow for easy and cost-effective redesign of the interior volumes to suit your specific needs.