Palazzo in vendita a Pontinia

Per visite e informazioni – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comComplesso storico indipendente a Mesa (Pontinia), tra origine romana e architettura settecentesca, con ampia estensione fondiaria.Lungo lo storico tracciato della Via Appia, questa antica stazione di posta, fatta edificare da Pio VI tra il 1777 e il 1782 in occasione dell'avvio della bonifica pontina e della risistemazione del tracciato dell'Appia. rappresenta una proprietà unica per valore storico e potenziale di valorizzazione.Sorta in corrispondenza dell’antica “Ad Medias”, punto di sosta dell’epoca romana, e successivamente sviluppata nel XVIII secolo, la proprietà conserva una forte identità architettonica e culturale.Un asset raro, pensato per chi desidera investire in un progetto distintivo, dove storia, posizione e sviluppo si incontrano.LOCATIONLa proprietà si trova a Mesa, nel territorio di Pontinia, direttamente lungo la Via Appia, uno dei percorsi storici più iconici d’Europa.Il contesto, immerso nel paesaggio della pianura pontina, garantisce privacy e autenticità, mantenendo collegamenti agevoli con Roma e il litorale.IL COMPLESSOAntica stazione di posta di impianto storico, sviluppata sull’area dell’antica mutatio romana e successivamente riorganizzata in epoca settecentesca.Il complesso conserva volumi originali, murature importanti ed elementi architettonici che testimoniano la sua funzione originaria di luogo di sosta, accoglienza e scambio lungo la Via Appia.SPAZI E SVILUPPOLa configurazione della proprietà offre ambienti ampi e flessibili, ideali per una riqualificazione mirata.Il complesso si presta a diverse destinazioni:struttura ricettiva (boutique hotel / relais storico)residenza privata di rappresentanzaprogetto a più unità indipendentidestinazione mista residenziale e hospitalityTERRENO E SPAZI ESTERNIElemento distintivo è l’ampia estensione di terreno che circonda la proprietà, garantendo riservatezza e possibilità di sviluppo.Gli spazi esterni consentono la realizzazione di aree verdi, percorsi paesaggistici e servizi dedicati all’ospitalità, con ulteriori potenzialità di valorizzazione (ove consentito).FINITURE & CARATTERELa proprietà conserva elementi autentici della costruzione storica, tra cui epigrafi romane integrate nella struttura, testimonianza diretta dell’antica funzione del sito lungo la Via Appia. Un dettaglio raro che rafforza l’identità e il valore culturale dell’immobile.PLUS• Posizione diretta sulla Via Appia• Origine storica romana (area “Ad Medias”)• Architettura settecentesca• Ampia estensione di terreno• Elevata privacy• Forte valore storico e culturale• Ideale per sviluppo hospitalityPOTENZIALITÀ D’USOAsset ideale per la realizzazione di un relais o boutique hotel di carattere storico, con forte componente esperienziale legata alla Via Appia.Adatto anche come residenza di rappresentanza o progetto immobiliare di valorizzazione.