Villa in vendita in Via Mar Mediterraneo a Siracusa

A pochi passi dal mare cristallino della costa siracusana, una villa indipendente pronta da vivere con ampi spazi esterni, terrazzo panoramico e importanti possibilità di valorizzazione.Villa CUBA BAY rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquistare una villa vicino al mare in una delle località più ricercate della costa di Siracusa.Situata nella rinomata Zona Cuba, tra Ognina e Fontane Bianche, questa proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, in un contesto tranquillo e riservato, perfetto sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare destinato alle locazioni turistiche.La villa dispone di circa 90 mq interni, impreziositi da oltre 120 mq di verande coperte, ideali per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno. Il terreno di circa 800 mq garantisce privacy, comodità e la possibilità di creare ulteriori zone relax immerse nel verde.Uno dei punti di forza assoluti è il magnifico terrazzo panoramico calpestabile attualemente non accessibile di circa 200 mq, dal quale si gode una piacevole vista mare. Uno spazio che si presta perfettamente alla realizzazione di una pergola bioclimatica, una cucina outdoor, un elegante solarium oppure una spettacolare zona living panoramica.L'immobile si presenta in ottime condizioni, con documentazione urbanistica regolare e allaccio SIAM già presente.Le ampie verande offrono inoltre un'interessante opportunità di recupero della superficie abitativa, aumentando sensibilmente il valore futuro della proprietà.CARATTERISTICHE PRINCIPALIVilla totalmente indipendenteCirca 90 mq interniLotto di circa 800 mqSoggiorno con cucina, 2 camere da letto, BagnoInfissi blindati con persianeOttime condizioni generaliOltre 120 mq di verande coperteTerrazzo panoramico di circa 200 mqVista mareA soli 200 metri dal mareDocumentazione urbanistica regolareAllaccio SIAM presentePERCHÉ ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀPosizione esclusiva tra Ognina e Fontane Bianche.Mare raggiungibile a piedi in pochi minuti.Terrazzo sovrastante panoramico con vista mare dove puoi anche realizzare una mansarda.Ampi spazi esterni ideali per vivere la casa tutto l'anno.Possibilità di ampliare la superficie abitativa recuperando le verande.Ottima soluzione per casa vacanze o investimento turistico.Immobile già pronto per essere utilizzato.IDEALE PERFamiglie che desiderano vivere vicino al mare.Clienti stranieri alla ricerca di una seconda casa in Sicilia.Investitori interessati agli affitti brevi.Chi desidera personalizzare una villa con grande potenziale.DISTANZEMare: circa 200 metriOgnina: pochi minutiFontane Bianche: pochi minutiSiracusa centro: circa 15 minutiAutostrada: facilmente raggiungibileAeroporto di Catania: circa 50 minutiPer maggiori info o prenotare una visita contattre l'agenzia immobiliare Casa Siracusa tel. 0931461760 citare il codice IA4890