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Quadrilocale in vendita in Via Castiglione 91 a Bologna

€ 630.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

140

Quadrilocale con terrazzo - Porta CastiglioneProponiamo in vendita in una delle zone più richieste di Bologna, esclusivo quadrilocale nuovo da impresa, collocato in un elegante palazzo storico di nuova ed eccellente ristrutturazione.L'immobile è situato in Porta Castiglione, a due passi dai verde dei Giardini Margherita, dai suggestivi colli bolognesi e da uno dei lati più eleganti del centro storico.L’appartamento misura mq 110 comm.li ai quali se ne aggiungono 60 di terrazzo (calcolati al 50%). Impreziosito da elementi tipici dell'edilizia bolognese quali i pavimenti in veneziana, l'ampio ingresso condominiale e le tende rosse che donano un caratteristico tocco di classe è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto ricercato e dotato di ogni comfort.La ristrutturazione ha prestato un occhio di riguardo al risparmio energetico: cappotto termico a garanzia di comfort climatico, classe energetica elevata (B) caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo a radiatori (volendo anche a pavimento), predisposizione di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri. La composizione interna è la seguente: un ingresso su un ampio disimpegno arredabile, spazioso soggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali.E' possibile apportare modifiche alla planimetria aggiungendo una terza camera da letto. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.Possibilità di personalizzare la progettazione interna degli spazi, di scegliere le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, rubinetterie).Detrazioni fiscali pari a € 60.000 circa. Basse spese condominiali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CastiglioneMS

DATA ANNUNCIO

28 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

15 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Quadrilocale

SUPERFICIE

140 m²

locali

PIANO

2° piano

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche cantina cortile esterno disponibile disimpegno doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori cucina abitabile ascensore rete locale in fibra ottica porta blindata terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 630.000,00

prezzo di vendita

Stato

da ristrutturare

Classe energetica B

a+ a b c d e f g

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