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Trilocale in vendita in Viottolo della Martina 5 a Portovenere

€ 450.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

PORTOVENERE – Vista mare e posizione privilegiata nel cuore del borgoIn una delle zone più apprezzate del centro storico di Portovenere, proponiamo in vendita un appartamento con splendida vista mare, situato a pochi passi dal lungomare, dal porticciolo e dai caratteristici carruggi del borgo.Il valore di questa proprietà va oltre la semplice metratura: ciò che la rende speciale è la possibilità di vivere Portovenere da una posizione privilegiata, con il mare e tutti i servizi del paese facilmente raggiungibili a piedi.L'appartamento, di circa 70 mq, è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità immobiliari. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, del tetto e delle scale condominiali.La distribuzione interna comprende:ingresso attualmente adibito a soggiorno;cucina abitabile con balcone vista mare;camera matrimoniale con balconata e vista mare;bagno finestrato;ripostiglio;cantina al piano seminterrato.L'immobile gode di un'eccellente esposizione solare ed è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e impianto elettrico recentemente rinnovato.Le condizioni generali sono buone. Un intervento di riqualificazione consentirebbe di valorizzare ulteriormente gli spazi, creando una zona giorno più ampia e moderna e rendendo la vista mare ancora più protagonista della casa.Spese condominiali contenute: circa € 720 annui.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come casa vacanze per una coppia o una famiglia non numerosa, ma anche come investimento in una delle località più richieste e riconoscibili della Liguria.La zona conserva tutte le caratteristiche tipiche del borgo storico. Nelle vicinanze sono disponibili box auto privati in vendita.Una proposta rara per posizione, esposizione e qualità del contesto.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

28 maggio 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

26 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Trilocale

SUPERFICIE

75 m²

locali

PIANO

1° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata lavastoviglie televisione presente lavatrice barriere architettoniche balcone disponibile cantina impianto elettrico presente e a norma cancello elettrico doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a metano impianto idraulico a norma citofono cucina abitabile zanzariere

Costi

€ 450.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

60 / mese

Anno di costruzione

1970

Stato

buono

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

Mappa della zona dell'immobile