Bar / Ristorante in vendita in Viale Romagna 10 a Milano

CESSIONE ATTIVITÀ: Caffetteria, Gelateria e Tavola Fredda con Laboratorio Artigianale Viale Romagna 10POSSIBILITA' DI INSTALLARE CANNA FUMARIA A CARBONI ATTIVI!Si cede avviata attività di caffetteria, gelateria e tavola fredda, completa di laboratorio artigianale interno per la produzione di gelati e dolci. La vendita è riferita esclusivamente al ramo d'azienda (licenza, avviamento e tutti i macchinari/stigliature inclusi), non alle mura.Caratteristiche del Locale•Superficie interna: 86 mq ben distribuiti tra area somministrazione e laboratorio.•Servizi: Il locale è dotato di bagno a norma per disabili, un plus fondamentale che certifica l'adeguamento totale alle vigenti normative ASL e urbanistiche.•Spazio esterno: Dehor esterno autorizzato, ideale per massimizzare i coperti durante la bella stagione.•Attrezzature: Laboratorio completo e pronto all'uso con macchinari professionali di alta qualità per la produzione autonoma di gelato e pasticceria, che verranno lasciati all’acquirente.•Contratto di locazione: Ottimo contratto 6+6 con prima scadenza a aprile 2029, che garantisce stabilità e continuità aziendale a costi certi.La Zona e i CollegamentiIl locale si trova in Viale Romagna 10, una posizione d'élite caratterizzata da un fortissimo passaggio e da un bacino d'utenza ad alta densità.•Target Elevato: Zona residenziale signorile, frequentata da professionisti, famiglie e un forte bacino di studenti e docenti universitari (vicinanza strategica al polo del Politecnico di Milano - Città Studi).•Trasporti e Collegamenti: Accessibilità straordinaria. A pochissimi passi si trovano:oLa fermata della Metropolitana M4 (Susa), che collega direttamente con il centro città e l'aeroporto di Linate.oFermate del Passante Ferroviario (Dateo).oLinee di superficie come i filobus 90/91/92 e il tram 5, che garantiscono un flusso continuo di persone a tutte le ore del giorno.Potenzialità del BusinessL'attività gode di una posizione visibile su un viale alberato di forte scorrimento. Le potenzialità di sviluppo sono altissime grazie a:1.Multiservizio: La combinazione di caffetteria (colazioni), tavola fredda (pranzi di lavoro per uffici e studenti) e gelateria/pasticceria artigianale permette di coprire l'intera giornata lavorativa (dalla mattina alla sera).2.Produzione Propria: Il laboratorio artigianale consente margini di guadagno molto elevati rispetto alla rivendita di prodotti industriali e offre la possibilità di sviluppare anche un servizio di asporto o fornitura per terzi.3.Il Dehor: Un valore aggiunto fondamentale a Milano, che aumenta l'attrattività del locale per colazioni all'aperto, pause pranzo e aperitivi.Il locale si presenta in perfette condizioni, completamente a norma e pronto per il subentro immediato senza necessità di lavori di ristrutturazione, acquisto di arredamento e macchinari, che sono già inclusi nella vendita dell'attività.Contattaci per visionare la soluzione sul posto.Grimaldi Immobiliare Città StudiTel: 0264081589e-mail: milano.cittastudi@grimaldifranchising.itSeguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento:Instagram: @grimaldiimmobiliare_cittastudiFacebook: Grimaldi Immobiliare Città StudiIl presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli..