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Villa in vendita in Via di Battiferro 43 a Formello

€ 1.090.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

340

VIA DI BATTIFERRO - FORMELLO - VILLA INDIPENDENTEPrestigiosa Villa Unifamiliare con Piscina e Giardino Privato.Immersa nella tranquillità della campagna romana e circondata da un magnifico giardino privato di circa 5.000 mq, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi, materiali di pregio e una raffinata cura dei dettagli.La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 340 mq (262 mq interni, esclusi gli spazi scoperti).Al piano terra ci accoglie con un elegante salone doppio con camino, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza, una spaziosa cucina abitabile, uno studio, due camere da letto, due servizi di cui uno finestrato ed uno dotato di vasca idromassaggio, e una comoda cabina armadio.Il piano superiore ospita due ulteriori camere da letto, un servizio finestrato, una seconda cabina armadio e un suggestivo balconcino panoramico con affacci sul verde circostante.A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo una dependance indipendente di circa 35 mq, completa di angolo cottura, servizio finestrato e camino, ideale per ospiti, personale di servizio o come spazio multifunzionale. L'accesso alla villa avviene attraverso un elegante ingresso con cancello automatico e viale mattonato che conduce alle aree di parcheggio interne.Il meraviglioso giardino, arricchito da ulivi e alberi da frutto, ospita una splendida piscina di 12 x 6 metri, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e ideale per godere della massima privacy.Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e prestigioso, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con Roma.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

3 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

4 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

340 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio adatto ad animali barriere architettoniche balcone disponibile cortile esterno disponibile cancello elettrico camino giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori idromassaggio citofono cucina abitabile lavanderia zanzariere barbecue posto auto piscina porticato / veranda immobile di prestigio inferriate porta blindata solarium studio cabina armadio

Costi

€ 1.090.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2000

Stato

ottimo

Classe energetica G

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