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Ufficio in vendita in Via delle Nuove Tecnologie Enrico Albareto 21 a Genova

€ 505.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

319

UFFICIO IN VENDITA – VIA E. ALBARETO, SESTRI PONENTEUSO INVESTIMENTOProponiamo in vendita ampio ufficio di 319 mq, completamente ristrutturato e dal design moderno, situato al TERZO piano della Torre San Giorgio, in Via E. Albareto 21, a Sestri Ponente.L’immobile si trova in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserito in un contesto direzionale e commerciale riservato e ben servito.Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti:• reception d’ingresso;• nove uffici semi-privati, eleganti e luminosi, separati da moderne pareti in vetro, ideali per ogni tipo di attività professionale.L’ufficio è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, che garantisce comfort durante tutto l’anno.I servizi igienici sono progettati per essere accessibili anche a persone con disabilità, assicurando praticità e inclusività.Completano la proprietà 5 posti auto scoperti privati inclusi nel prezzo, elemento di grande valore nella zona.L’immobile è attualmente locato con contratto commerciale 6+6, in vigore fino a novembre 2037, ad azienda strutturata e solida, con canone mensile pari a € 4.000,00 + IVA + spese di amministrazione .Un’ottima opportunità di investimento in un contesto moderno e professionale, sempre molto richiesto sul mercato.Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

RIFERIMENTO ANNUNCIO

3657

DATA ANNUNCIO

3 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

5 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Ufficio

SUPERFICIE

319 m²

locali

PIANO

3° piano

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche portineria disponibile impianto elettrico presente e a norma doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma citofono ascensore posto auto porta blindata

Costi

€ 505.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

500 / mese

Stato

ristrutturato

Classe energetica D

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