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Casa bifamiliare in vendita in Via dei Marinai 79 a Montauro

€ 320.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

190

Marina di Montauro, nella rinomata località di Calalunga, una delle zone più apprezzate della costa ionica, proponiamo in vendita un’elegante villa bifamiliare con circostante giardino. La proprietà si sviluppa su due livelli abitativi ed è circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa ad angolo rispetto alla strada, garantendo un’eccellente luminosità naturale, grande privacy e una rara libertà degli spazi esterni. Libera su tre lati, con doppio ingresso e confinante con una sola proprietà adiacente, rappresenta una soluzione difficilmente reperibile sul mercato locale. Il giardino è impreziosito da un ampio portico, ideale per vivere gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. Grazie alla favorevole esposizione, tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi, ariosi e perfettamente integrati con il contesto naturale circostante. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da un ampio salone con accesso diretto al giardino, cucina abitabile e bagno. Una comoda scala a giorno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo perimetrale a servizio degli ambienti del piano. Completa la proprietà un ampio garage al piano seminterrato, facilmente accessibile tramite comoda rampa carrabile, ideale sia come autorimessa che come spazio deposito. L’immobile è stato recentemente interessato da un’importante riqualificazione che ha interessato il recupero del calcestruzzo degradato, il rifacimento degli intonaci, la realizzazione del cappotto termico esterno, il rifacimento della pavimentazione dei balconi e l’eliminazione dei ponti termici, interventi che hanno sensibilmente migliorato le prestazioni energetiche e il comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico la villa è dotata di tecnologie di ultima generazione: impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 10 kWh, impianto solare termico integrato con pompa di calore e accumulo da 300 litri per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di climatizzazione con pompe di calore caldo/freddo ad alta efficienza e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici. Grazie a queste dotazioni, l’immobile raggiunge la prestigiosa classe energetica A4, assicurando consumi estremamente contenuti e un elevato livello di comfort in ogni stagione. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una residenza indipendente a pochi passi dal mare, senza rinunciare a comfort, efficienza energetica, privacy e qualità costruttiva.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

CZ-946

DATA ANNUNCIO

6 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

7 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa bifamiliare

SUPERFICIE

190 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio adatto ad animali barriere architettoniche disimpegno impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo solare termico impianto idraulico a norma cucina abitabile rete locale in fibra ottica terrazzo disponibile ad uso vacanza

Costi

€ 320.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1986

Stato

buono

Classe energetica A4

a+ a b c d e f g

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