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Rustico / casale in vendita in Via di Lattaia a Roccastrada

€ 380.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

1200

"Toscana – Maremma – RoccastradaNel cuore della Maremma toscana, in posizione isolata e panoramica lungo la Via di Lattaia, sorge questo antico mulino con origini storiche risalenti all'anno 1100 e ampliamenti del 1600. Un complesso di rara unicità, composto da circa 800 mq di struttura principale su due livelli e 400 mq di annessi, per un totale di oltre 1.200 mq recuperabili, circondato da 2 ettari di terreno pianeggiante esposto a sud.La struttura è solida nel suo complesso: il tetto del corpo principale è da rifare, mentre il piano terra conserva i lavori di pavimentazione già avviati con sistema a alveare. I volumi esistenti, documentati e dimostrabili, offrono una base concreta per un progetto di recupero di alto livello — che si tratti di una residenza privata di charme o di un resort di lusso. Rendering progettuali disponibili su richiesta.CARATTERISTICHE:- Ex mulino storico — origini ~1100, ampliamenti ~1600- Struttura su due livelli: piano terra + primo- 800 mq corpo principale | 400 mq annessi | totale ~1.200 mq- Volume complessivo recuperabile: ~1.940 mc- 2 ettari di terreno pianeggiante esposti a Sud- Posizione isolata con ottima privacy naturale- Piano terra: pavimentazione a sistema alveare già avviata- Categoria catastale F/2 (collabente) — recuperabile in residenziale o turistico-ricettivo- Rendering progettuali disponibiliDISTANZE:- Roccastrada: 5 min- Grosseto: 30 min- Follonica / Costa: 40 min- Siena: 60 min- Aeroporto di Pisa: 1h 45 min | Aeroporto di Roma Fiumicino: 2h 15 minIdeale come: resort di lusso | residenza privata esclusiva | investimento immobiliare di pregio"

RIFERIMENTO ANNUNCIO

33541050-153

DATA ANNUNCIO

6 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

6 giugno 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

1200 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio barriere architettoniche fienile cantina cortile esterno disponibile camino parzialmente arredata giardino giardino comunale doppio vetro cucina abitabile posto auto

Costi

€ 380.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

1100

Stato

da ristrutturare

Classe energetica G

a+ a b c d e f g

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