Capannone industriale in vendita in Via Aldo Moro a Valmontone

POSIZIONEValmontone, nel cuore di uno dei nodi commerciali.In posizione facilmente raggiungibile, situata nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 di Valmontone, con collegamento rapido con Roma (GRA) e con le principali arterie nazionali verso Nord e Sud. In posizione ravvicinata con il Valmontone Outlet e il parco MagicLand. Posizione perfetta per attività che richiedono facilità di accesso, logistica fluida e un forte flusso di passaggio.La proprietà si affaccia sul versante autostradale Napoli-Roma. DESCRIZIONESu un lotto di circa 4.300 mq, capannone commerciale (Cat. D/8) di circa 3.800 mq complessivi, con un'accogliente zona hall/reception. La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con un'altezza interna di 3,70 metri.Una porzione di circa 200 mq è destinata alla logistica, adibita a magazzino per carico/scarico merci, dotata di ribalta con altezza di 7 metri.Circa 100 mq sono destinati ad area direzionale/ala uffici.La struttura si distingue per l'assenza di ingombri interni; gli ambienti sono ampi, luminosi e completamente personalizzabili per adattarsi al layout di qualsiasi nuova attività.Una soluzione strategica e pronta all'uso, ideale per aziende alla ricerca di spazio, versatilità e funzionalità.La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio piazzale asfaltato, già dotato di impianto per la raccolta delle acque di prima pioggia.STATO E FINITUREIl capannone si presenta in ottimo stato d'uso generale.La copertura è stata rifatta negli anni 2010, con isopan da 40 mm.La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio e dispone di un sistema antincendio dotato di proprio serbatoio d'acqua e pompa.SPAZI ESTERNIArea esterna di proprietà esclusiva, perfetta come parcheggio clienti/dipendenti e con un'adeguata area di manovra per operazioni di carico/scarico merci.UTILIZZO E POTENZIALITA'Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un compendio commerciale di rilievo, pronto da utilizzare - Proprietà ideale per espandere la propria attività.Possibilità di destinare i giusti spazi ad uno showroom o ad altre funzioni.* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.Per tutte le soluzioni in vendita, potete visitare il nostro sito www.gruppoempireimmobiliare.it