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Trilocale in vendita in Via Chiaravagna 28 a Genova

€ 189.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

Nella nuova costruzione, TORRI PONENTE DI VIA CHIARAVAGNA,proponiamo in vendita TRILOCALI, a partire da € 189.000,00, che rappresentano la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Sestri Ponente e dai principali servizi, all’interno di un moderno complesso residenziale composto da due palazzine di 12 piani.Dai piani più alti è possibile godere di una vista panoramica unica sul mare, sulla collina e sul paesaggio circostante, in appartamenti moderni in classe energetica avanzata.L’intervento si configura inoltre come un importante progetto di rigenerazione urbana, capace di andare oltre la semplice dimensione edilizia per promuovere un nuovo equilibrio tra spazi pubblici e privati. Attraverso la cessione strategica di circa 700 mq al Comune di Genova per finalità socio-culturali, il progetto restituisce valore al territorio, trasformando l’area in un nuovo polo di aggregazione e in un presidio civico di riferimento per Sestri Ponente.Ogni unità abitativa è progettata con tecnologie volte alla riduzione dei consumi energetici ed è servita da ascensore. Tutti gli appartamenti dispongono di loggia esterna vivibile con vista aperta sul contesto circostante.Finiture di qualitàLe abitazioni sono caratterizzate da materiali di pregio: pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno in ceramica, infissi in PVC con vetrocamera a gas argon, persiane in alluminio, portoncini blindati certificati in classe 3 e porte interne bianche.Box e posti autoDisponibilità di box, posti auto e posti moto, con possibilità di accesso diretto all’unità immobiliare.Impianti e comfortGli appartamenti sono dotati di impianti autonomi di riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua sanitaria, con sistemi di termoregolazione e contabilizzazione dei consumi ad alta efficienza energetica. È presente videocitofono con monitor collegato al cancello d’ingresso.Efficienza energeticaClasse energetica A3-A4, con spese contenute grazie all’elevata efficienza degli impianti e alla presenza di un impianto fotovoltaico installato sulla copertura dell’edificio, che contribuisce al risparmio energetico.Il complesso è ottimamente servito e ben collegato, nelle immediate vicinanze di importanti poli lavorativi quali Leonardo S.p.A., Fincantieri, l’Aeroporto di Genova e l’Ospedale Micone.Grazie alla posizione strategica e alla forte domanda della zona, Torri Ponente rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento: l’acquisto di uno o più appartamenti in ottica foresteria o short rent può garantire un’elevata redditività stimata tra l’8% e il 10%.CONTATTACI PER ORGANIZZARE UNA VISITA!La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Ulteriori informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com

RIFERIMENTO ANNUNCIO

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DATA ANNUNCIO

9 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

10 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Trilocale

SUPERFICIE

77 m²

locali

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche impianto elettrico presente e a norma doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento ad aria / convettore riscaldamento autonomo impianto idraulico a norma cucina angolo cottura ascensore porta blindata videocitofono

Costi

€ 189.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

100 / mese

Stato

ristrutturato

Classe energetica A4

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