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Appartamento in vendita in Via Monsignore Lauricella 4 a Siracusa

€ 420.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

210

In Via Lauricella, tra le zone residenziali di Pizzuta e Scala Greca, proponiamo in vendita un appartamento duplex di oltre 200 mq, disposto tra il quarto piano e il quinto piano mansardato, impreziosito da terrazzi di esclusiva pertinenza per un totale di circa 150 mq. La proprietà comprende inoltre due box auto per complessivi 60 mq e due posti auto assegnati. Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio soggiorno con affaccio su grande terrazza, un bagno, una spaziosa cucina in muratura con zona pranzo resa particolarmente luminosa dalle ampie vetrate, e tre camere da letto: una matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio e due ulteriori camere singole, tutte con accesso a un secondo terrazzo di generose dimensioni. Il livello superiore, collegato sia da una scala interna di design con gradini sospesi sia da un ingresso indipendente con portoncino blindato, ospita una luminosa zona living con angolo cottura in muratura a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una splendida terrazza panoramica accessibile da una grande vetrata. La residenza è rifinita con materiali di pregio: infissi in alluminio con vetrocamera e taglio termico, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, sistema di raffrescamento con split negli ambienti principali e impianti nuovi e a norma. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, lo stile contemporaneo e la possibilità di rendere autonomo il piano mansardato grazie all’ingresso indipendente già presente. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale signorile e ben servita, senza rinunciare a spazi ampi, comfort e terrazze panoramiche. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

RIFERIMENTO ANNUNCIO

Cod.rif3258256

DATA ANNUNCIO

5 settembre 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

29 settembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

210 m²

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

soffitta / mansarda impianto elettrico presente e a norma doppio garage giardino giardino comunale sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a GPL citofono cucina abitabile ascensore posto auto terrazzo disponibile videocitofono

Costi

€ 420.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2015

Stato

ristrutturato

Classe energetica ND

a+ a b c d e f g

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