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Villa in vendita in Via Olindo Marinelli 66 a Siracusa

€ 220.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

150

Villa indipendente immersa nel verde a Fanusa: spazio, privacy e grande potenzialeSe stai cercando una villa in vendita a Siracusa che unisca tranquillità, ampi spazi esterni e versatilità,questa proprietà nella ricercata zona Fanusa è una soluzione da non perdere.Immobiliare Casa Real Estate propone una splendida villa indipendente ristrutturata, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più apprezzate della costa siracusana.La villa si trova in una zona residenziale abitata tutto l'anno, immersa nel verde ma a pochi minuti dal mare di Fanusa, dal Plemmirio,da Ortigia e dal centro di Siracusa.Caratteristiche principaliVilla indipendenteSuperficie abitativa di circa 150 mqTerreno privato di circa 1.600 mqAmpio soggiorno molto luminosoGrande cucina abitabileCamera matrimonialeDue spaziose verande chiuse utilizzabili durante tutto l'annoSecondo ingresso indipendenteSeconda zona composta da soggiorno, cucina e bagnoIdeale per dependance, studio professionale o casa vacanzeAmpio parcheggio internoLavanderia con serviziImpianto automatico di irrigazione con temporizzatoriAlberi da frutto già piantumatiZanzariere su tutti gli infissiInferriate di sicurezzaVilla completamente ristrutturata nel 2023Una casa, due possibilitàUno dei maggiori punti di forza di questa villa a Siracusa è la presenza di un secondo ingresso completamente indipendente.Questa caratteristica permette di:Realizzare una dependance.Creare una casa vacanze.Ospitare genitori o figli mantenendo la privacy.Ricavare uno studio professionale.Mettere a reddito una parte dell'immobile.Una soluzione estremamente versatile che aumenta il valore dell'investimento.Giardino di 1.600 mq e possibilità piscinaIl grande terreno che circonda la villa offre privacy, tranquillità e numerose possibilità di personalizzazione.È già presente un progetto approvato per la copertura della veranda e lo spazio è ideale per realizzare una splendida piscina privata,una zona barbecue o un elegante giardino mediterraneo.Comfort e dotazioniLa proprietà è stata ristrutturata nel 2023 e si presenta in ottime condizioni.Tra le dotazioni troviamo:Inferriate.Zanzariere.Irrigazione automatica.Acqua condominiale con costi molto contenuti.Ampi spazi esterni.Documentazione urbanistica regolare con concessione edilizia.Posizione strategicaLa zona Fanusa è una delle aree residenziali più richieste di Siracusa grazie alla vicinanza al mare e alla tranquillità.In pochi minuti si raggiungono:FanusaPlemmirioArenellaOrtigiaCentro storico di SiracusaAutostrada Siracusa-CataniaPerché acquistare questa proprietàVilla indipendente pronta da abitare.Terreno di circa 1.600 mq con ampie possibilità di utilizzo.Secondo ingresso ideale per dependance o investimento.Possibilità di realizzare una piscina privata.Ristrutturazione recente con ottime finiture.Zona tranquilla abitata tutto l'anno.Ottimo rapporto qualità/prezzo.Ideale sia come residenza che come investimento turistico.PrezzoEuro 220.000Codice immobile IA4902ContattiImmobiliare Casa Real EstateCorso Gelone 148 – SiracusaTel. 0931 461760Immobiliare Casa Real Estate è il punto di riferimento per chi cerca case in vendita a Siracusa, ville vicino al mare,appartamenti a Ortigia, immobili di pregio, ville luxury in Sicilia e opportunità di investimento immobiliare. Operiamo da oltre 40 anni nelle zone di Siracusa, Ortigia, Fanusa, Plemmirio, Arenella, Fontane Bianche, Noto, Palazzolo Acreide, Taormina e in tutta la Sicilia Orientale, offrendo assistenza completa fino al rogito.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

IA4902

DATA ANNUNCIO

17 giugno 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

3 luglio 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

150 m²

locali

PIANO

terra

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata barriere architettoniche impianto elettrico presente e a norma giardino giardino comunale impianto idraulico a norma citofono lavanderia zanzariere rete WiFi posto auto adatto per investimento

Costi

€ 220.000,00

prezzo di vendita

Stato

ottimo

Classe energetica E

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