Casa indipendente in vendita a Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento+39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.comTenuta storica del XVII secolo con quaranta ettari di proprietà privata nella campagna romana.Una dimora di straordinario fascino immersa nella campagna a nord di Roma, dove oltre quattro secoli di storia incontrano l'eleganza contemporanea. Oltre 1.000 mq di residenza principale, circa 1.500 mq di dépendance e fabbricati accessori, quaranta ettari di terreno privato, un giardino firmato dal celebre paesaggista Russell Page, piscina, campo da tennis, cappella rinascimentale ed eliporto privato.Questa proprietà rappresenta una delle più rare tenute storiche oggi disponibili nel panorama immobiliare italiano, capace di coniugare valore architettonico, patrimonio storico, assoluta riservatezza e un contesto naturale di eccezionale bellezza.Le origini della tenuta risalgono al XVII secolo e sorgono in un territorio abitato fin dall'epoca romana, in un'area che nel corso dei secoli ha visto il passaggio di importanti famiglie nobiliari, tra cui i Medici. Ancora oggi la proprietà conserva intatto il proprio carattere aristocratico, offrendo un'esperienza abitativa esclusiva a pochi minuti dalla Capitale.LOCATIONLa tenuta si trova nella campagna a nord di Roma, in una delle aree più ricche di storia e fascino del Lazio.Una posizione privilegiata che consente di raggiungere facilmente il centro storico della Capitale, l'Aeroporto Internazionale di Fiumicino, le spiagge di Fregene e Maccarese e il Lago di Bracciano, mantenendo al tempo stesso un livello di privacy assolutamente raro.LA TENUTALa villa padronale, risalente al XVII secolo, si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un paesaggio naturale di straordinaria eleganza.Gli interni conservano tutto il fascino delle dimore storiche italiane grazie ai soffitti con travi a vista, agli importanti camini in pietra, agli ambienti di rappresentanza e agli spazi concepiti per accogliere ricevimenti privati e ospiti internazionali.Completano la proprietà circa 1.500 mq di dépendance, edifici accessori e residenze di servizio perfettamente integrate all'interno della tenuta.DESCRIZIONEAmbienti di rappresentanzaL'ingresso principale conduce a un grande salone caratterizzato da importanti volumetrie, caminetti storici, biblioteca e veranda panoramica affacciata sul giardino.Gli ambienti sono progettati per offrire una perfetta combinazione tra eleganza, convivialità e comfort, rendendo la proprietà ideale sia come residenza privata sia per eventi esclusivi.Residenza padronaleLa suite principale rappresenta uno degli ambienti più prestigiosi della villa e comprende:Camera con caminoStudio privatoCabina armadioDoppi serviziAmbienti dedicati agli ospitiAl piano superiore trovano spazio ulteriori camere da letto, tutte dotate di bagno privato.Al piano terra sono presenti la cucina principale, la sala da pranzo e un appartamento indipendente destinato al personale di servizio.Residenze accessorieLe numerose dépendance e gli edifici secondari consentono di ospitare familiari, personale, sicurezza o ospiti internazionali garantendo completa autonomia e privacy.PARCO & SPAZI ESTERNII quaranta ettari della proprietà costituiscono uno degli elementi più esclusivi della tenuta.Il parco comprende un magnifico giardino ornamentale di circa 10.000 mq progettato dal celebre paesaggista Russell Page, considerato uno dei più importanti landscape designer del Novecento.Il complesso include inoltre:Piscina con pool house dedicata agli ospitiCampo da tennis immerso nel verdeCappella rinascimentaleEliporto privatoAmpie aree parcheggioBoschi secolariPascoli e terreni agricoliPercorsi naturalistici all'interno della proprietàL'insieme crea una dimensione di assoluta privacy, difficilmente replicabile nelle vicinanze della città di Roma.FINITURE & COMFORTVilla storica del XVII secoloOltre 2.500 mq complessivi tra villa e annessiGiardino firmato Russell PagePiscina con dépendanceCampo da tennisEliportoCamini storiciBibliotecaVeranda panoramicaAppartamento di servizioNumerose dépendancePOTENZIALITÀ D'USOLa proprietà si presta a molteplici destinazioni di altissimo livello:Residenza privata di rappresentanzaFamily estate internazionaleBoutique hospitality di lussoCountry house esclusivaSede diplomatica o istituzionaleLuxury retreatLocation per eventi privati e corporateGrazie alla perfetta combinazione tra storia, architettura, natura e posizione strategica, questa tenuta rappresenta una delle più importanti proprietà storiche oggi disponibili nella campagna romana.