Appartamento in vendita in Via Paolo Mercuri 24 a Marino

Centro storico – Appartamento con doppio ingresso e ampio locale collegatoNel cuore del centro storico di Marino, a pochi passi dalla sede del Palazzo Comunale e da tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione che unisce il fascino delle abitazioni del borgo alla possibilità di essere completamente ripensata e personalizzata.L'immobile, libero e disponibile da subito, sviluppa una superficie complessiva di circa 69 mq ed è composto da un appartamento di categoria catastale A/2 di circa 30 mq e da un locale C/6 di circa 39 mq, oggi comunicanti tra loro e utilizzati come un'unica proprietà.L'abitazione, posta al piano terra, dispone di due ingressi, di cui uno completamente indipendente, una caratteristica che offre maggiore praticità e apre interessanti possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi.Attualmente la distribuzione interna comprende due locali, cucina e bagno. Lo stato da ristrutturare rappresenta un'opportunità per ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando ogni metro quadrato e creando una casa dal carattere autentico oppure una soluzione ideale anche come investimento.La parte attualmente collegata al locale C/6 aggiunge un valore non comune per il centro storico: uno spazio che può essere destinato a taverna, ambiente hobby, studio, deposito o cantina per vini, mantenendo il collegamento diretto con l'abitazione e aumentando la funzionalità dell'intera proprietà.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza. Vivere nel centro storico significa avere negozi, servizi, bar, ristoranti e attività quotidiane raggiungibili a piedi, immergendosi nell'atmosfera caratteristica di uno dei borghi più apprezzati dei Castelli Romani.Una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa personalizzata, un punto d'appoggio ricco di fascino o un investimento in una posizione centrale e sempre richiesta.Immobile libero.Da ristrutturare.Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al numero 0669330438 oppure il 3892582222 anche Whatsapp SEGUI LE NOSTRE PAGINE SOCIAL PER ESSERE SEMPRE AGGIORNATI: https://www.instagram.com/grimaldi.ciampino/@GRIMALDI.CIAMPINO