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Villa in vendita in Vocabolo Fiatello a San Venanzo

€ 260.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

330

Villa - Country House in vendita a San Venanzo - Monte Peglia. Immersa nel verde del Monte Peglia, in un contesto naturalistico di straordinaria bellezza riconosciuto dall’UNESCO come Riserva della Biosfera MAB, proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente di circa 330 mq, circondata da 2 ettari di terreno. L’abitazione si sviluppa su quattro livelli e conserva caratteristiche particolarmente adatte sia a un utilizzo residenziale sia alla realizzazione di una struttura ricettiva e ristorativa. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una cucina di oltre 25 mq con camino e accesso diretto al giardino, un grande e luminoso salone, valorizzato dalle ampie vetrate, che offre anche un piacevole affaccio e accesso al giardino retrostante. Completano il piano due bagni di servizio e una spaziosa camera matrimoniale, dotata di ingresso indipendente e bagno privato. Il piano primo ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera e un terrazzino panoramico. Una caratteristica scala a chiocciola conduce al secondo piano, dove si trova un’ampia camera mansardata con bagno, camino e stufa a legna. Al piano seminterrato, con accesso sia interno sia esterno, si trova una cantina di oltre 30 mq con caratteristico camino, forno a legna e bagno. La proprietà è raggiungibile percorrendo circa 1,5 km di strada di campagna ed è immersa in un terreno di circa 2 ettari, dotato di un pozzo privato. All’interno della proprietà è inoltre presente una piscina che necessita di interventi di ristrutturazione. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. Distanze: Aeroporto dell'Umbria 45 km - Marsciano 10 km - Orvieto 22 km - Todi 34 km - Città della Pieve 38 km - Perugia 42 km - Assisi 52 km - Roma 150 km. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

RIFERIMENTO ANNUNCIO

TR09

DATA ANNUNCIO

6 agosto 2026

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

16 agosto 2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

330 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio adatto ad animali barriere architettoniche soffitta / mansarda cantina cortile esterno disponibile disimpegno impianto elettrico presente e a norma camino parzialmente arredata giardino giardino privato doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo sistema di riscaldamento a GPL impianto idraulico a norma cucina abitabile barbecue posto auto piscina

Costi

€ 260.000,00

prezzo di vendita

Stato

discreto

Classe energetica F

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