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Pentalocale in vendita in Piazza Marconi 3 a Campomorone

€ 165.000,00

prezzo di vendita

6.5

locali

bagni

116

Piazza Marconi - per chi la conosce non necessita di presentazioni...ma per chi non fosse di zona stiamo parlando della piazza principale, unica area realmente pianeggiante, dove tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi e piena della "vita" che si ricerca in una cittadina come Campomorone. Qui, al quarto piano di uno stabile moderno dotato di ascensore e privo di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un davvero splendido immobile di generose dimensioni. In origine si trattava di quello che a Genova viene solitamente definito 6 vani e mezzo, successivamente ristrutturato e plasmato dalla proprietà fino ad ottenere un appartamento moderno e lasciateci dire, di gran classe. L'esposizione è la migliore possibile: totalmente esterna, angolare ed in direzione sud / est. Questa, unita alla totale assenza di edifici di pari altezza, garantisce luminosità costante a partire dalle prime ore del mattino fino al tardo pomeriggio e la più totale privacy. Dai due balconi si può godere di una vista piacevole e completamente aperta che spazia su tutta la valle sottostante. La disposizione interna risulta armonica e priva di spazi inutilizzati; accedendo dalla porta principale ci accoglie un elegante ingresso arredabile che conduce sulla nostra destra alle due spaziose stanze da letto (una della quali dotata di balcone). Procedendo troviamo la zona dei servizi costituita da un grande bagno e da una bella dispensa di circa 3 mq. Da qui, infine, giungiamo alla luminosa zona giorno, un grande open space dotato di ben quattro luci (2 finestre e 2 porta finestra) ed accesso al secondo balcone; gli spazi idealmente sono suddivisi in zona cottura, pranzo ed area relax / soggiorno. Per quanto attiene le finiture interne pensiamo che più di ogni descrizione possano valere le immagini, vi lasciamo comunque di seguito un elenco sintetico dei maggiori interventi: rifacimento ed ampliamento di cucina e bagno, impiantistiche elettriche - idrauliche, infissi interni in alluminio doppio vetro, infissi esterni in pvc, porta d'ingresso blindata, porte interne in legno di qualità, pavimenti zona cottura e bagno in gres, pregiato parquet posato a spina di pesce nel resto della casa. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e conta calorie, acqua calda prodotta autonomamente, condominio in ottime condizioni generali.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

26502

DATA ANNUNCIO

12 marzo 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

22 marzo 2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Pentalocale

SUPERFICIE

116 m²

locali

6.5

PIANO

4° piano

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

corridoio balcone disponibile impianto elettrico presente e a norma doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento centralizzato riscaldamento con radiatori sistema di riscaldamento a gas impianto idraulico a norma citofono cucinotto ascensore rete locale in fibra ottica porta blindata

Costi

€ 165.000,00

prezzo di vendita

Costo condominio

167 / mese

Anno di costruzione

1966

Stato

ottimo

Classe energetica F

a+ a b c d e f g

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