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Casa indipendente in vendita in Località Nenno Inferiore 15 a Valbrevenna

€ 250.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

143

Cerchi una casa indipendente, nuova, con bassi costi di gestione e già pronta per le future normative sull’efficientamento energetico?A Nenno, a pochi minuti dalla Pieve di Sant’Anna, immersa nella splendida campagna della Val Brevenna, proponiamo in vendita una villetta indipendente completamente riedificata. L’edificio originale è stato demolito e ricostruito secondo i più alti standard di comfort abitativo, isolamento termico e acustico: un modello costruttivo che anticipa le esigenze energetiche dei prossimi anni.La casa è indipendente su quattro lati e dispone di un giardino di circa 100 mq al piano terra. Si sviluppa su tre piani di circa 46 mq ciascuno, attualmente suddivisi in due unità abitative. • Piano terra: monolocale con bagno e locale tecnico. • Primo e secondo piano: appartamento collegato internamente composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno e predisposizione per un secondo servizio.Completano la proprietà due ampie balconate vivibili con vista sulla vallata e un terreno pianeggiante di circa 500 mq a meno di 100 metri dalla casa.Caratteristiche tecniche principali • Struttura realizzata su piattaforma in calcestruzzo con fondazioni da 70 cm, completamente isolata. • Intercapedine areata per garantire massimo isolamento termico. • Isolamento del piano terra con 25 cm di poliestere espanso per ottimizzare anche il riscaldamento a pavimento. • Cappotto esterno in lana di roccia, materiale ignifugo, naturale e duraturo.Impianti di riscaldamento e solare • Impianti completamente separati per le due unità: contatori indipendenti per acqua fredda, acqua calda sanitaria e calore. • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con tre termostati, uno per ogni piano. • Caldaia a pellet 5 stelle (massimo standard), abbinata a impianto solare termico con accumulo da 600 litri, utilizzabile anche con pochi giorni di scarso sole. • In inverno il solare supporta la caldaia; predisposizione per pompa di calore con possibilità di raffrescamento tramite pavimento radiante.Impianto elettrico • Messa a terra separata per le due unità. • Centralino in ogni appartamento e uno dedicato nel locale caldaia. • Impianto TV centralizzato.Impianto idrico • Un unico contatore principale, con suddivisione dei consumi tramite contatori interni. • Acqua calda sanitaria gestita dall’impianto solare/riscaldamento.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

26590

DATA ANNUNCIO

6 agosto 2024

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

17 novembre 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Casa indipendente

SUPERFICIE

143 m²

locali

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

barriere architettoniche balcone disponibile cantina impianto elettrico presente e a norma impianto fotovoltaico giardino giardino privato doppio vetro triplo vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento a pavimento citofono porta blindata

Costi

€ 250.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2023

Stato

nuovo

Classe energetica A+

a+ a b c d e f g

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