Capannone industriale in affitto in VIA BRODOLINI 5 a Casalpusterlengo

Casalpusterlengo – Zona Industriale Via BrodoliniProponiamo in affitto con riscatto un’area industriale di circa 5.000 mq situata nella zona industriale di Casalpusterlengo (LO), posizione strategica a pochi minuti dall'Autostrada A1 e ben collegata ai principali snodi logistici del territorio.Questa soluzione è ideale per aziende produttive, logistiche, artigianali e direzionali che desiderano avviare l’attività con un canone di locazione sostenibile, avendo al contempo la possibilità di acquistare in futuro l’intera proprietà alle condizioni pattuite.L’affitto con riscatto rappresenta un’opportunità vantaggiosa e flessibile per pianificare con sicurezza il proprio investimento immobiliare aziendale, offrendo numerosi benefici:Minore impegno iniziale: consente di iniziare l’attività senza dover sostenere immediatamente l’intero investimento, liberando liquidità per altre necessità aziendali o operative.Riduzione del rischio: permette di “testare” l’immobile e la location prima di finalizzare l’acquisto, assicurando una scelta consapevole e senza fretta.Pianificazione finanziaria flessibile: i canoni di affitto versati vengono parzialmente o totalmente imputati come anticipo per l’acquisto, abbattendo il capitale residuo da pagare successivamente.Vantaggi fiscali: in molti casi, l’affitto con riscatto può offrire benefici fiscali rispetto all’acquisto diretto, migliorando la gestione dei costi aziendali.Accesso facilitato al credito: consente di accedere all’immobile anche quando l’ottenimento immediato di un mutuo o finanziamento sarebbe difficile o troppo oneroso.Possibilità di personalizzazione: avendo la disponibilità immediata dell’immobile, è possibile iniziare subito eventuali lavori di adattamento senza aspettare la conclusione dell’acquisto.Flessibilità nella decisione finale: al termine del periodo di affitto, l’azienda può decidere liberamente se esercitare l’opzione di acquisto oppure rinunciare senza ulteriori obblighi.Dettaglio superfici:Capannone sinistro di 775 mq con altezza sotto trave di 6 metri, adatto per produzione, magazzino o deposito.Capannone centrale di 297 mq con altezza sotto trave di 9 metri, dotato di carroponte per movimentazione merci e lavorazioni pesanti.Capannone destro di 603 mq con altezza sotto trave di 6 metri, versatile per diverse attività produttive o logistiche.Palazzina uffici di 300 mq disposta su più livelli, con spazi moderni e funzionali per uso direzionale e amministrativo.Area esterna di 1.440 mq, ideale per operazioni di carico e scarico merci, manovra mezzi pesanti e parcheggio.Possibilità di ampliamento:La proprietà dispone di volumetria edificabile residua per la realizzazione di un ulteriore capannone di circa 500 mq, offrendo così un’opportunità concreta di espansione per l’attività futura.Posizione strategica:Il complesso è ubicato in posizione comoda e ben collegata, a breve distanza dallo svincolo Autostradale A1 di Casalpusterlengo e Piacenza Nord. È inoltre prevista la realizzazione di una nuova tangenziale di collegamento diretto alla zona industriale, che migliorerà ulteriormente la viabilità e l’accessibilità.Flessibilità gestionale:Gli spazi sono frazionabili e personalizzabili in base alle esigenze produttive e logistiche dell’azienda, garantendo la massima adattabilità operativa.Perché scegliere questa proprietà con affitto con riscatto:Ampi spazi industriali e logistici immediatamente disponibiliPresenza di carroponte e ampia area esterna per logistica e movimentazioniFormula affitto con riscatto che consente di iniziare subito l’attività con un investimento iniziale contenutoPossibilità di pianificare l’acquisto in modo graduale, riducendo i rischi e migliorando la gestione finanziaria dell’aziendaVantaggi fiscali e maggior flessibilità rispetto all’acquisto direttoPotenziale ampliamento futuro per accompagnare la crescita del businessPosizione privilegiata e comoda per trasporti e collegamentiPer ricevere maggiori informazioni, dettagli sulle condizioni di affitto con riscatto o per organizzare una visita in loco, contattaci senza impegno al numero 0371/413273.