Azienda agricola in vendita in Strada della Sgrilla 16/a a Capalbio

TOSCANA - MAREMMA- CAPALBIO- Trasforma il tuo sogno in realtà con questa esclusiva tenuta agrituristica in vendita nel cuore pulsante della Maremma Toscana, tra le rinomate Capalbio e Manciano. Un' oasi di storia e natura, dove l' eleganza senza tempo si fonde con la fertile tradizione agricola di una terra generosa.Immagina di accogliere i tuoi ospiti in un contesto di rara bellezza:Un' antica fattoria del XIX secolo, sapientemente restaurata per offrire un' esperienza di soggiorno autentica e raffinata, con ampi spazi e camere en-suite che evocano un' ospitalità d'altri tempi.Una maestosa villa signorile di recente costruzione, un' oasi di lusso che si estende su tre piani e due seminterrati, pensata per offrire comfort superlativo e panorami mozzafiato dai suoi terrazzi. Perfetta per eventi esclusivi, ritiri di prestigio ocome dimora privata di incomparabile livello.Un affascinante casale di fine 800, riportato al suo antico splendore, ideale per accogliere ospiti in cerca di un'atmosfera intima e ricca di storia o come residenza riservata.Tre appartamenti indipendenti, costruiti nel 2001, che rappresentano una redditizia opportunità per la locazione turistica di alto livello o per ospitare personale dedicato.Estendendosi su 160 ettari di terreno incontaminato, questa proprietà offre un'esperienza sensoriale unica:- Dolci colline coltivate a seminativo, di cui ben 80 ettari irrigui, promettono raccolti abbondanti e la possibilità di proseguire la storica vocazione biologica dell'azienda.- Un rigoglioso uliveto di 5 ettari, custode di antiche varietà, ideale per la produzione di un olio extravergine d'oliva pregiato.- Nove ettari di bosco, un rifugio di pace e biodiversità, perfetto per passeggiate rigeneranti e attività all'aria aperta.- Un incantevole laghetto artificiale di 30.000 mq, uno specchio d'acqua scintillante che aggiunge un tocco di magia al paesaggio e offre opportunità di relax e svago.Il potenziale di questa proprietà è illimitato:- Sviluppa un' attività agrituristica di lusso, sfruttando la posizione strategica a pochi minuti dalle spiagge dell'Argentario e dalle rinomate Terme di Saturnia, attraendo una clientela internazionale esigente.- Organizza eventi esclusivi, matrimoni da sogno e ritiri benessere, sfruttando gli ampi spazi interni ed esterni e la bellezza scenografica della tenuta.- Crea una residenza privata di prestigio ineguagliabile, godendo di privacy assoluta e di un contatto diretto con la natura incontaminata della Maremma.- Esplora le opportunità di ulteriore sviluppo, con la possibilità di costruire ulteriori 3000 mc e la potenziale creazione di una nuova azienda sostenibile su 30 ettari di terreno separati.La comodità di raggiungere questa oasi di lusso è impareggiabile:- A soli 20 minuti dalla stazione di Capalbio Scalo.- A un'ora dall'aeroporto internazionale di Roma Fiumicino.- Facilmente accessibile da Pisa e Firenze (circa 2 ore).- Con la possibilità unica di realizzare una piazzola per elicotteri e un campo di volo di 400 mq, con controllo aereo da Viterbo, per un'esclusività senza confini.Questa non è semplicemente una proprietà in vendita, ma un invito a possedere un pezzo di storia e di bellezza naturale nel cuore della Toscana più autentica. Un investimento di prestigio per chi ricerca l'eccellenza e desidera lasciare un segnoindelebile nel panorama dell' ospitalità di lusso.