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Quadrilocale in vendita in Via G.B. Gaulli 12 A a Genova

€ 98.000,00
prezzo di vendita
6
locali
1
bagni
86
mq
Via G.B. Gaulli – quartiere di Genova San Fruttuoso – ci troviamo nella PARTE PRIVATA della via, in posizione tranquilla e lontana dal traffico ma comodissima ad ogni sorta di mezzo e servizio. L'accesso all'area privata avviene attraversando un cancello automatizzato che si apre sul viale che serve quattro diversi stabili. Questa caratteristica, rara per la zona, massimizza la privacy e concede ampia possibilità di parcheggio. La casa oggetto della nostra vendita è posta al primo piano (servito da ascensore) di un bello stabile moderno ed in buone condizioni generali. Internamente troviamo la classica disposizione del quadrilocale con: ampio ingresso, cucina abitabile con balcone, soggiorno, due camere da letto, bagno e dispensa. I locali sono tutti ben dimensionati e dalla pianta quadrata, pertanto facilmente sfruttabili. Gli spazi sono adatti ad ospitare sia una giovane coppia che inizia la sua esperienza abitativa, sia una famiglia già strutturata (vista la presenza di sue stanze grandi oltre soggiorno e cucina). La posizione è altresì strategica per avesse necessità di acquistare casa come forma di investimento vista l'estrema vicinanza alla zona universitaria genovese (Ospedale San Martino). Per gli amanti dell'openspace segnaliamo la possibilità di ottenere una grande zona giorno con il semplice abbattimento della tramezza che oggi divide la sala dalla cucina, a tal proposito vi lasciamo nelle planimetrie una proposta di redistribuzione degli spazi. Riscaldamento centralizzato (con termo valvole), acqua calda autonoma, basse spese di gestione condominiale. Opzionalmente è disponibile un posto auto coperto nei fondi dello stesso palazzo.--- ALTRE FOTO E INFO SUL SITO www.cossoimmobiliare.it --- SIAMO ANCHE SU FB, clicca MI PIACE sulla ns. pagina Cosso Immobiliare per rimanere sempre aggiornato sulle ultime novità!!!
RIFERIMENTO ANNUNCIO
26728
DATA ANNUNCIO
19 aprile 2025
DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO
23 settembre 2025
CONTRATTO
Vendita
TIPOLOGIA
Quadrilocale
SUPERFICIE
86 m²
locali
6
PIANO
1° piano
TIPO PROPRIETA'
Standard
ALTRE CARATTERISTICHE'
barriere architettoniche balcone disponibile cucina abitabile ascensore posto auto
Costi
€ 98.000,00
prezzo di vendita
Costo condominio
150 / mese
Anno di costruzione
1970
Stato
da ristrutturare
Classe energetica F
a+ a b c d e f g
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Codice annuncio: 982077
Riferimento immobile: 26728
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