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Rustico / casale in vendita in località spinicci snc a Manciano

€ 530.000,00

prezzo di vendita

locali

bagni

130

Nella campagna Maremmana, immerso nella tranquillità e circondato da un giardino esclusivo di circa 2000 mq, con ulivi e piante, l'immobile di recente costruzione, gode di una vista a 360 gradi.Un esposizione totale alla luce del sole, in ogni stagione durante tutta la giornata, la sua posizione garantisce privacy e tranquillità.Realizzato in pietra con materiali di pregio e finiture di qualità nei minimi dettagli, 130 mq disposti su un unico livello, dove ogni locale, ha accesso all'esterno, con porte finestre sul porticato o con affaccio sul giardino.La pavimentazione interna in travertino, presente in ogni ambiente, l'ampio soggiorno con camino centrale, luminoso con affaccio sull'ampio portico, una cucina abitabile con porta finestra su un'altra veranda.Un corridoio accompagna al bagno padronale e di servizio, entrambe finestrati, una cameretta con guardaroba soppalcato, uno studio o camera singola e la camera padronale con cabina armadio.Il riscaldamento autonomo alimentato dalla caldaia a legna o pellet, collocata nel vano caldaia coperto facilmente raggiungibile. Un ulteriore supporto nelle giornate calde o fredde lo da il sistema di riscaldamento/aria condizionata elettrico, con unità esterna.Un impianto a pannelli solari garantisce la fornitura termica.Il soffitto dell'intera unità in travi di castagno, gli infissi e scuri in legno iroko, pavimentazione esterna in cotto.Un accesso indipendente da una strada tranquilla, distante da rumori o strade ad alta percorrenza.Completano la proprietà un ampio garage con servizio di 40 mq ed un carport a due posti.Un oasi di pace pronta ad essere vissuta nel suo splendore.

RIFERIMENTO ANNUNCIO

37871006-80

DATA ANNUNCIO

30 aprile 2025

DATA ULTIMO AGGIORNAMENTO

14 luglio 2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico / casale

SUPERFICIE

130 m²

locali

PIANO

terra

TOTALE PIANI EDIFICIO

TIPO PROPRIETA'

Standard

ALTRE CARATTERISTICHE'

aria condizionata corridoio barriere architettoniche locale caldaia cortile esterno disponibile camino parzialmente arredata giardino giardino comunale doppio vetro sistema di riscaldamento presente riscaldamento autonomo riscaldamento con radiatori citofono cucina abitabile lavanderia soppalco barbecue posto auto studio

Costi

€ 530.000,00

prezzo di vendita

Anno di costruzione

2020

Stato

nuovo

Classe energetica A2

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