Rustico / casale in vendita in Strada Comunale di Montalcino 65 a Castiglione Della Pescaia

Toscana - Maremma - Castiglione della Pescaia – Casale Panoramico tra Campagna e Mare: Un Rifugio di Stile nel Cuore della MaremmaA pochi minuti dalle spiagge più amate della costa toscana e immerso nella quiete della campagna maremmana, questo casale perfettamente ristrutturato rappresenta una sintesi rara di eleganza rurale, sostenibilità e qualità della vita. Adagiato su un dolce poggio, gode di una vista a 360 gradi che abbraccia colline, campi e il cielo aperto della Maremma, con la brezza del mare che arriva a sfiorare ogni angolo della proprietà.Disposto su due livelli, il casale è stato restaurato con cura, valorizzando l’impianto originario e introducendo comfort moderni senza alterarne l’anima. Al piano terra, un ampio salone con camino, una cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, e un bagno di servizio compongono la zona giorno, pensata per la convivialità e il relax. Al primo piano, due camere matrimoniali si affacciano su un terrazzo panoramico, mentre due studioli luminosi offrono spazi ideali per chi lavora da casa o cerca ambienti versatili. Un secondo bagno completa il piano notte.Circondano la proprietà un ettaro di terreno, di cui 5.000 mq recintati con cancello elettrico, per garantire sicurezza, riservatezza e libertà. A completare il tutto, un garage, una sala fitness, e antichi spazi rurali riconvertiti come un pollaio e porcilaia di circa 50 mq. Il casale è inoltre dotato di un impianto fotovoltaico con accumulo di ultima generazione, che garantisce efficienza energetica e autonomia.La presenza di altre abitazioni nelle vicinanze non compromette la qualità della vita né la privacy, grazie alla posizione sopraelevata e alla disposizione intelligente degli spazi esterni, che assicurano silenzio, vista e indipendenza visiva.Questa proprietà è ideale per chi desidera una residenza primaria o secondaria a pochi minuti dal mare, ma anche per chi immagina un cambio di vita all’insegna dell’armonia tra natura, bellezza e sostenibilità.Soluzioni di questo livello, pronte all’uso e in contesti così strategici, sono sempre più difficili da trovare.Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.E quando sarai sul terrazzo, con lo sguardo che corre verso l’orizzonte, potresti renderti conto che ciò che cercavi era proprio qui.